買房不只要看熱鬧，更要懂得看門道。面對眾多建案品牌，如何選出屬於自己的好宅，是每位購屋者的必修課。在房市競爭的年頭，所謂的「好宅」，除了講究外觀，更需要深厚的內在價值。從建築設計、施工品質、到售後服務，這些看不見卻能深刻感受的「軟實力」，成為大家買房的最大關鍵。新竹在地建商「上德開發」以精選建材與嚴謹工法著稱，以「蓋好宅」的精神專注打造安心住宅，從選地規劃、營建施工、售後服務等，皆以最高標準嚴格把關。結構安全方面，以位於竹南的建案「上德滙」來說，採用Alpha Safe 柱中柱工法、剪力牆、高流動混凝土、高耐震熱軋鋼筋、SA級鋼筋續接器等制震工學；上德提供結構體15年保固外，更有著超越業界標準的防水5年、水電、建材、公設等3年保固期，以「18大保證」打造高規格的質感好宅。
時間歷練累積堅強工程與美學實力
上德開發自成立以來，已經走過近十年的歷程，除了持續在品牌創新，每一階段都更進化，從建材的選配、工法的細膩就看得出上德的堅持，以高規格的工法與建材，提供客戶高標準的質感好宅。上德團隊推出的「18大安心保證」，涵蓋了結構安全、耐震性能及售後服務等各個層面。協理徐振勛指出，除了結構15年保固和防水5年保固，上德開發更提供了業界少見的水電和公設3年保固。這些保證不僅體現了上德對於產品的自信，也展現出對客戶的用心。結構安全方面，上徳開發相當重視每個細節，「上德滙」採用Alpha Safe 柱中柱強化耐震、加強混凝土磅數、設置斜角補強筋、另加井字型補強鋼筋及寬止筋等工法，確保結構安全，強化建築耐震能力，打造達6級耐震以上的高樓地標。
除了在工法與設計上追求完美外，上德開發更提供貼心的售後服務，為客戶打造真正無憂的家。上德提供了完善的保固修繕服務流程，當客戶透過官方Line 線上報修，客服專員能即時回應並派工進行檢修，確保修繕流程透明化，服務效率高且有感。徐協理表示，專業化流程不僅能夠讓客戶放心，提高修繕效率，也能及時傾聽住戶的反饋，進一步提升服務品質。多一點的服務，是對住戶的貼心。
18大安心保固售後服務有感
「誠信」是上德的品牌價值，更是能長久發展的根基。上德以「18大保證」打造安心住宅，上德團隊相信最好的陪伴，就是承諾。徐協理強調，上德開發始終將客戶需求放在首位，透過「18大安心保證」，包括建材、水電、水泥粉刷層、公設3年保固，防水5年保固、結構體15年保固，以及保證陪同檢修、各層樓地板厚度18cm以上等。專業的售後服務，持續提升客戶的滿意度，上德團隊專心致力於根本，相信建築不只是生活的容器，更是生活價值的實現。桃園市不動產開發商業同業公會理事長劉守禮表示，消費者買房最重視品牌與售後服務，因此建設公司提供的售服口碑是影響購屋的重要因素，劉理事長強調，選擇一個能夠提供優質售後服務的品牌建商，往往是消費者追求安心與價值的關鍵。
繼地標建築未來公園宅新案即將登場
隨著台積電以3,000億擴建竹南先進封測廠，以及上下游相關產業進駐竹南科學園區，創造大量就業機會，讓苗栗縣竹南、頭份成為房市熱區。緊鄰竹南科的頭份市，不但擁交通便捷、重劃區街廓整齊的優勢，又鄰逾52000坪的竹南運動公園與苗北藝文中心。深耕在地的上德開發早於10年前就進駐竹南頭份，以嚴謹工法、精選建材加上良好的售後服務，深獲消費者青睞。
「上德滙」位於5.2萬坪竹南運動公園第一排，近苗北藝文中心、游泳池、圖書館、籃球場等藝文休閒設施，為區內少見超高地標大樓。由知名建築師陳建宏操刀設計，1,077坪基地24層環景高樓地標。車程6分鐘即達尚順育樂世界、購物中心、威秀影城等，開車5~7分鐘到竹南科，20~30分鐘到竹科。15分鐘內即可銜接雙國道，交通與機能皆十分便利。主打11項豐富全齡公設，以現代簡約時尚風格設計二進式大廳、250坪中庭花園、雅敘茶屋、健身房等，其中茶屋位處中庭花園裡，透過大面落地窗感受綠意環繞。
隨著都市開發讓綠地變得珍貴，「公園宅」成為購屋指標。上德開發以「園」為推案首選，公園、校園不但擁大片綠景，更享有大棟距的優勢，也因為視野景觀、和稀有性，對房價的支撐度相對高。種種建設發展，讓竹南、頭份逐漸展現宜居潛力，住宅市場交易熱絡。除了地緣性的區域客、工作人口，更吸引不少園區客移居置產。已完銷的上德滙位於藝文公園區內，上德開發未來在同區的新案也即將推出，成為房市矚目的焦點。
(中國時報/謝坤成)