二年前多投資客大咖劉媽媽曾以3.9億元欲出售的「帝寶」，近日在房屋網路平台上，再以開價3.5億元求售，降價了4,000萬元。房仲業者認為，面對愈來愈多的新豪宅競爭，使得過去曾是第一豪宅的「帝寶」身價相形失色。
劉媽媽所持有的「帝寶」5樓戶，是在2011年以2.71億元買進，換算每坪不到200萬元，她持有六年，2017年時曾以開價3.9億元、每坪約290萬元求售，不過時值豪宅市場低迷，市場反應不佳而下架不賣，不過近日則再重新銷售，開價下修了4,000萬元，單價約每坪約275萬元，重新測試市場反應。
房仲業者指出，「帝寶」曾經在房市高峰時「河南王」王任生以每坪298萬元購入，其單價雄據台北豪宅榜榜首多年，直至去年底才由信義聯勤One Park Taipei以每坪299萬元所打破。
房市反轉時「帝寶」也曾在法拍市場拍定價跌破每坪200萬元，去年底宏泰少東林鴻森在法拍市場得標價換算約每坪220萬元。
房仲業者表示，由於近年交易量稀有，加上仍是豪宅市場指標，屋開價下修5％求售，能否順利脫手，以及其成交價格，仍牽動台北豪宅客對市場信心。同時也反應豪宅市場「長江後浪推前浪」，「帝寶」已有14年屋齡，相較於不少新建豪宅林立供給量大，高資產客群選擇性多，也使「帝寶」身價相形失色。