受到缺工缺料影響，連帶造成營建成本大增，傳出有預售屋建商要求屋主加價才願意交屋。對此，內政部表示，建商違約時，只有買方才有主張解除契約的權利，建商並無權主張解除契約，更不可以原物料上漲、缺工等為由要求提高價格後才肯交屋，或是片面違約或毀約；縣市政府可依《消保法》規定調查並要求限期改善，若預期不改善最高可開罰150萬元，並按次開罰。
近年房市熱潮，屢屢預售屋建案剛推出，民眾就搶購一空；近日有高雄購屋族出面控訴，2、3年前購買高雄成功路一處預售屋建案，就在上個月交屋前，建商以原物料上漲為由，要求每坪要加價3萬，依各房型坪數不同，等於總價要多花50至60萬元，若消費者不接受，就將依照合約付違約金。
對此，內政部表示，預售屋建案逾期完工或遲延交屋，建商應依實際遲延狀況按日給付遲延利息給買方，如超過完工期限3個月仍未取得使用執照，買方有權解除契約，建商則無權解約。
內政部進一步說明，建商如有未依規定給付遲延利息、要求提高價格才肯交屋，或藉此蓄意迫使買方解除契約，各縣市政府可依消保法第33、36、58條規定進行調查並命其改善，如仍不改善，最高可裁罰150萬元，並按次處罰。
內政部已通函各縣市政府就轄內預售屋建案進行調查，民眾遇到類此遲延交屋爭議案件，也可以向縣市政府提出申訴處理。
為保障消費者權益，內政部公告的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，已特別明定買賣雙方在簽訂預售屋契約時，應明確約定開工及取得使用執照完工的日期，並規定賣方應於領得使用執照6個月內，通知買方進行交屋，以確保建商依約完工，讓買方順利交屋入住。
內政部說，依定型化契約規定，建商應按照買方已繳交的房地價款，依逾期日數每日萬分之五計算遲延利息付予買方；建案如超過完工期限3個月，仍未取得使用執照，買方有權解除契約，建商除應將買方已繳的房地價款退還外，應同時賠償違約金。而建商為違約之一方，並無權主張解除契約。
（中國時報／林縉明）