2024-08-13・Array

囤房稅2.0上路前 多屋族銳減

囤房稅2.0拉高多屋族稅負負擔，依統計，持有7戶以上今年有3482人，明年恐觸及新制的最高稅率4.8％。住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，目前巿場上，多屋族為應變，房地處理邏輯轉為「財富傳承」，如爸爸原有5、6間房子，分幾戶給小孩持有，或者乾脆賣掉變現給孩子另行購屋，走後者模式的好處是，二代不用分擔重稅，這種情況在2、3年前預售案量大，如今正好交屋的新北、桃園較多。

就財政部資料級距來看，擁有1、2戶非自住住宅者呈現增長，擁有1戶者為46萬戶，較前一年度的44.2萬戶，增加4％多；擁有2戶者從6.8萬些微增加557戶，財政部官員表示，1、2戶增長是隨著建案增加自然成長。

此外，財政部12日公布7月稅收，證交稅受惠7月台股日均成交值5850億元，創下歷年單月次高，證交稅收315億元，也締造歷史單月次高紀錄，僅次於2021年7月，年增41.1％，呈連續15個月雙位數以上成長，累計前7月證交稅1746億元，創歷年同期新高，年增率達到63.4％。至於8月2日、8月5日股災，是否影響後續證交稅？財政部表示，8月1日到12日止，日均成交值5428億元，較7月些微下降，尤其股災後量縮較為明顯，但量能仍在，證交稅仍有機會提前達成預算數。

房市相關的稅收，五大銀行新承作購屋貸款的年增幅度已連續2個月下降，惟因應8月民俗月到來，許多民眾提前購屋，以及預售屋交屋，帶動土增稅、契稅及個人房地合一稅。土增稅7月稅收81億元，年增17.8％，主要是新北、桃園與台中增加較多；契稅17億元為歷年同期新高，年增21.8％，台中、高雄及桃園市增較多，為新建案及買賣移轉案挹注；房地合一稅73億元，年增1.24倍，連續12個月雙位數成長，新北、台中及高雄市增加較多。(中國時報/吳靜君、王莫昀)