全球受到武漢肺炎疫情影響，不少人期待房市如SARS、金融風暴時期崩盤降價，但實際觀察現況，台灣房市並無如預期中降價，且預售、新成屋建案還有蠢蠢欲動的漲價趨勢，富人滯台，資金也滯台，熱錢無處去之下，開始購買耐久財，資金持續湧入黃金、房地產避險，加上美元回貶助攻，推升國際金價勢如破竹，近期大漲近 5%，其中現貨金價一度突破2000 美元。而受疫情影響，滯台中小企業主占比極高的台中，也明顯出現高資產族群轉進房產避險現象。
興富發「國家1號院」特助徐英倫表示，「七期一直是台中富豪的最愛，而興富發的豪宅優付方案是品牌特色，可以提供高資產族更彈性的資金運用空間，近期確實有多組台商客戶積極出價成交」，近期豪宅成交幾乎都在歌劇院、秋紅谷、夏綠地公園周邊，可以見得買房預算較高的購屋者，對視野景觀特別重視，佔比甚至達一半以上，而具有景觀特點的物件，價值性平均可高出1成到2成。興富發豪宅系列如七期地標豪宅「國家1號院」、「恆詠」、「臺中帝寶」緊鄰大公園，擁有豐富公設規劃與完善機能之優勢。位於單元二重劃區的巴洛克豪墅「赫里翁城堡」面萬坪公園，鄰近七期並享受米其林餐廳生活圈，是置產保值首選，在僅剩不多的百坪豪宅中，衝出一波爭搶買氣。
台中近年區內的水湳經貿園區、12期重劃區、中科、烏日高鐵周邊房市交易熱度都相當高，但台中高資產族依舊偏愛七期，台中市自2010年升格，市政府移到七期新市政中心，西屯隨即成為台中發展的引擎，長期為台中的房市領頭羊，也吸引各大行業積極搶進，目前區內大型百貨、商辦、國際飯店林立，近年還有國家歌劇院、秋紅谷廣場、國民運動中心等重大建設陸續完工，未來的捷運十字軸線動工利多，七期環境與機能極佳。
興富發借鏡台北信義計劃發展軸線，看好台中七期「黃金十年」，將有20項重要建設陸續到位，興富發建設今年可謂重金押寶台中辦公市場，二月才豪砸83.75億元標下達新工業2,593.47坪土地震撼中台灣，三月再砸43.56億元買下惠中段土地，八月再斥資32.2億元買下惠國段土地。興富發歷年來已陸續買進台中市快30塊土地，並陸續開發住宅大樓、辦公大樓；最近五年光是公告於台中購地就至少2.5萬坪，「獵地」總金額投入逾350億元。
興富發「國家1號院」正七期ART DECO豪宅
興富發集團推出的「國家1號院」，位在市政路535號，正七期重劃區內角地，開車可快速銜接至台74線快速道路，10分鐘可到高鐵站，周邊有國家歌劇院、大遠百、新光三越商圈，重大建設多，七期也是台中知名豪宅聚落，地理位置佳，是高端客層購屋置產首選。以高規格豪宅打造，豐富公設滿足住戶各種需求，最特別的是建商將景觀最好的29樓打造成私人凌空會所，主打特惠戶總價4288萬起。
興富發「恆詠」正七期一層二戶，秋紅谷環景宅
「恆詠」規劃地上29樓全棟崗石、SC結構+二元結構系統的純大戶住宅，臨河南路三段退縮15米，最大優勢是正對秋紅谷270度景觀，戶戶3面採光、前後陽台，但單價是秋紅谷富人區裡最親民，總價4588萬起，買125坪。
興富發「赫里翁城堡」養生豪墅，富隱七期畔
位於單元二重劃區，低密度、低容積、低建蔽、高綠覆率，2,094坪大基地，正對萬坪公園第一排，生活在森海護城猶如皇室國王出巡般氣派排場。全棟崗石巴洛克永恆工藝，獨棟雙併與獨門獨院豪墅規格，戶戶約6米大面寬、12米大棟距，全天候維安特勤管家，零店面純住宅靜謐社區隱私性極佳，規劃135坪，主打特惠戶總價5588萬起。
潤隆 「臺中帝寶」正七期，新光三越旁、日系精工地標
七期市政特區，鄰國家歌劇院、秋紅谷、大倉飯店，享新光三越、大遠百時尚商圈，近水湳智慧城。謙退台灣大道20米，高9米銅鑄大門，四面崗石的外突飾牆，深凹長窗精雕工藝，從外觀到營造，與日商華大城、P&T GROUP跨國強強聯手，新日鐵UBB制震，預鑄外牆工法，締造安全堅固磐石巨作。35層崗石精雕建築，新古典風格，傳世格局92、112坪，VVIP精裝修壓軸大戶。
(中國時報/梁仕昌)