隨著台商持續回流、熱錢湧入、WFH辦公模式校正回歸等多重影響下，因現有商辦空置率創新低，且精華區推出複合式規劃商辦新案，商用不動產備受各界矚目。
台灣中小企業興盛，更有不少揚名國際的台灣之光，這些各行各業的「隱形冠軍」，近年也從「廠辦合一」模式中改變，急尋一處合適員工辦公、廠商洽談的「第二辦公場域」。
然而這群企業主們算盤打得精，對於商用空間規劃，包括人口密度、空氣品質、進出管理等均有要求，因此，高彈性、有管理的商用空間成為新型態的辦公室主流。
再者，這波疫情催生眾多創業者，複合式的小型商用空間需求增多，對於SOHO族或企業來說，可單獨亦可合併使用的小型商用空間，使用上彈性增加，且這類型產品過去市場上少見，更顯珍稀，漸成為市場主流趨勢。
人口持續增加的台中市，除現有生活機能滿分外，亦有多項大型建設推動中。以台中市東區為例，興建中的三井LaLaport，加上現有的秀泰影城、大魯閣新時代購物中心，就有三大商圈加持，加上600億車站計畫、未來捷運藍線B20，東區軌道經濟動能多。
因此，當深耕東區的豐邑機構-浩瀚開發宣布推出「浩瀚湖濱城」新案，並打造4米4複合式商業空間時，吸引不少置產族搶先預約了解，其產品獨特性與彈性運用度超高，推升該案在這波房市熱潮中脫穎而出。
「浩瀚湖濱城」位處三井LaLaport首排，享受高綠覆湖景視野，生活機能滿分、交通便捷，地段相當優越。加上在「一湖二捷三商場」多重的優勢下，東區目前住家租金行情早已居高不下，更何況是市面上稀缺的商辦產品，未來前景更是指日可待。
(中國時報/謝坤成)