2021-12-03・中時-綜合報導

2021-12-03・中時-綜合報導
後疫情辦公趨勢 複合式商辦空間看俏

高彈性、有管理的商用空間成為新型態的辦公室主流。

隨著台商持續回流、熱錢湧入、WFH辦公模式校正回歸等多重影響下,因現有商辦空置率創新低,且精華區推出複合式規劃商辦新案,商用不動產備受各界矚目。

台灣中小企業興盛,更有不少揚名國際的台灣之光,這些各行各業的「隱形冠軍」,近年也從「廠辦合一」模式中改變,急尋一處合適員工辦公、廠商洽談的「第二辦公場域」。

然而這群企業主們算盤打得精,對於商用空間規劃,包括人口密度、空氣品質、進出管理等均有要求,因此,高彈性、有管理的商用空間成為新型態的辦公室主流。

再者,這波疫情催生眾多創業者,複合式的小型商用空間需求增多,對於SOHO族或企業來說,可單獨亦可合併使用的小型商用空間,使用上彈性增加,且這類型產品過去市場上少見,更顯珍稀,漸成為市場主流趨勢。

人口持續增加的台中市,除現有生活機能滿分外,亦有多項大型建設推動中。以台中市東區為例,興建中的三井LaLaport,加上現有的秀泰影城、大魯閣新時代購物中心,就有三大商圈加持,加上600億車站計畫、未來捷運藍線B20,東區軌道經濟動能多。

因此,當深耕東區的豐邑機構-浩瀚開發宣布推出「浩瀚湖濱城」新案,並打造4米4複合式商業空間時,吸引不少置產族搶先預約了解,其產品獨特性與彈性運用度超高,推升該案在這波房市熱潮中脫穎而出。

「浩瀚湖濱城」位處三井LaLaport首排,享受高綠覆湖景視野,生活機能滿分、交通便捷,地段相當優越。加上在「一湖二捷三商場」多重的優勢下,東區目前住家租金行情早已居高不下,更何況是市面上稀缺的商辦產品,未來前景更是指日可待。

(中國時報/謝坤成)