前兩年台灣房市高漲，全面性的價漲量增在今年已不復見，但面對全球通膨議題延燒，營建、土地成本依然居高不下的情形下，今年度房價呈現價格微幅上漲量縮的局面。消費者買房也更慎選基期低、交通便利、機能佳、個別產品條件好的產品。根據雲林縣房價實價登錄，2021年Q3與2019年相比，房價上漲足足兩成之多。但作為農經大鎮的西螺地區卻僅上漲5％左右，屬於基期相對低的區域。北雲林的西螺地區，是國一的交通幹道，聯外交通一向便利，再加上145線的前瞻建設計畫、濁水溪堤防快速計畫，構成快捷便利的交通路網，對二林中科、麥寮六輕工業區產生極大的磁吸效應，落後補漲行情可期。
向被譽為台灣母親之河的濁水溪是台灣第一長河，西螺是其流經的主要區域，田優水佳空氣好，孕育出一方良土。日治時期日本天皇指定的「獻納米」就出自西螺，聞名全台的醬油，曾經是遠東第一的西螺大橋，已具世界級規模的西螺果菜市場等，都是台灣第一、甚或唯一。但西螺人的底蘊貴氣，讓他們始終保有不張揚的低調特質。這股骨子裡散發的貴氣，悄悄地讓深富質感的建商發現，打造出有別於現有市場的產品。而交通的近便性，更是帶動房市買氣的重中之重，西螺在這部份具備絕佳條件。
西螺交通近便性，距離雲林高鐵站僅需10分鐘的車程；高速公路更直下西螺。前瞻基礎建設計畫從西螺貫穿虎尾的「縣145線」改善工程，也於109年4月完工通車，大大解決長年路寬不足的交通阻塞問題。西螺過去出入要道，主要藉由國道1號，可往來南北。而沿「縣145線」往北，約15-20分鐘即可抵達近年房市熱區二林中科園區一帶；「縣145線」往南則10分鐘抵達雲林高鐵特區、台大雲林分院及中科虎尾園區。再透過斗六連絡道，與縣治斗六市串連。這條南北縱貫的道路，有「彰雲平原的中央公路」之稱，而在虎尾垺內一段，由於每年三月木棉花爆開，也被網友大推是最火紅熱情木棉大道。在交通部前瞻計劃補助「縣道145線西螺至虎尾景觀道路工程」完工改善後，打造更舒適安全路面、理出清爽景觀天際線，並設置木棉花造型路燈。
這些重要交通建設中，近年更重要的是紓解六輕車流的「濁水溪堤防快速道路」！雲林人最常透過台78快速道路，做東西向的串連，有「雲林中橫公路」之稱，通車20年來，不但有銜接國1、國3、、高鐵、台61等重要國、省道；同時也帶動沿線的斗六、斗南、虎尾的房市發展迅猛。相對地，雲林門戶的西螺，卻多年來在重大建設缺席下，發展速度落後。如今，「濁水溪堤防快速道路」甫於今年通過可行性研究，全程25.7公里，初步評估為全線高架橋（含四條立體交叉交流道），利用現有六輕北堤道路改善，連結至台17、台61再延伸至國道1號，構成雲林西北部的快捷路網，不僅解決交通壅塞問題，也大大縮短麥寮進到西螺的時間。
未來「濁水溪堤防快速道路」的興建完工，作為雲林第三大的麥寮生活圈，15分鐘左右可抵達西螺，可說是「雲林的北橫公路」。交通近便性使西螺和麥寮更加緊密，再輻射至雲林境內虎尾、斗南、斗六等主要生活圈。往北則到南彰的二林、埤頭、彰化。相較這些房價已高的地區，西螺不僅基期低，房價親民，空氣好、水質佳，生活環境、機能可說凌駕麥寮六輕及南彰化地區，成為鄰近區域中的淨土。
7/16將在西螺進行理財致富講座的知名理財專家賴憲政就特別指出，在這萬物皆漲的年代，買房選房要特別慎重，尤其後疫情時代，空氣、通風良好的宜居的電梯別墅，更是兼顧宜居與資產保值的首選。近來，台中地區建商鎖定低基期的西螺悄悄進駐。看中西螺骨子裡散發的貴氣，推出高質感宜居的電梯別墅。西螺市心的光復西路商圈一帶，逐漸出現此種具有高質感的新型電梯別墅產品。台中豪宅品牌建商訓練出身的濠欣建設，就推出了西螺房市不只第一、更是唯一的「帝之苑6」，現已動工興建。現場專案經理程統熙表示，帝之苑6的規劃，超越西螺現有市場產品，不僅採全棟式套房規劃，更是太陽能環保電梯別墅，設計、建材用料、施工皆是與台中同等級規格，讓農經大鎮也能享有一級都會區的居住品質與享受。
(中國時報/謝坤成)