根據行政院數據顯示，鋼筋短短一年內價格飆漲22%，混泥土也大漲14.3%。而台灣營建業目前缺工至少12萬人，不少科技廠搶建廠房，使得缺工狀況持續惡化，人力成本上漲更將近5成。缺工、加上通膨造成的水泥、預拌混凝土、鋼材等物料及工資大漲等因素導致房地產價格持續攀高，尤其在台中預售市場更加可見。
台中最精華地段七期區塊在實價登錄資料顯示，預售案「聯聚方瑞大廈」、「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」、「市政新銳」等個案皆有達8字頭水平，推測七期距離出現單價百萬行情，應只差最後一哩路。
通膨是目前全球經濟共同面臨到的問題，而高資產富豪也在思維當通膨成新常態，投資市場波動加大，資金尋求投資管道中，整體資產的配置反而返回到抗通膨的房地產之上，尤其是最精華且持續建設的區域。
在中台灣台商、富豪的重要聚落台中七期更是可見，七期土地開發趨近飽和，土地標售價格持續飆高，豪宅推案熱潮不減。但在火熱的高規豪宅房市中，高資產的富豪們選房思維開始轉變，反而轉向在新成屋的選擇，享有同地段價值但價格比預售案不受營造成本影響，擁有自住享生活、置產抗通膨的優勢。
當中以成屋豪宅「新朗日匯」最受矚目， 樓高41 層的話題豪宅「新朗日匯」從地段到規劃都是國際級團隊操刀，委由最高營建品質的大陸工程打造台中市市政路上最高住宅建築，也是台中七期唯一一棟出自普立茲克獎建築大師Richard Meier打造的白派建築，室內則由設計教父Yabu Pushelberg打造俱樂部式休閒場域，兩大國際巨擘聯手，成屋推出後就很受市場注目。
「新朗日匯」一登場即震撼台中豪宅市場，產品的稀有性及公設規劃，既是高端國際酒店氛圍，也有優雅溫馨的豪宅生活感，賞屋客戶都給予高度回饋。憑著緊鄰5期生活圈、全聯旗艦店等優勢，正迎市政路60 米林蔭大道，擄獲不少七期換屋客的心。
「新朗日匯」總戶數147戶，每戶均質130坪，開價60~85萬元，主力總價在6000~8000萬元，相同總價相較於區域預售豪宅坪數就落差將近20~30%，對於豪宅主人來說，換屋還可為家人打造更大更多的夢幻空間，是選擇「新朗日匯」最主要因素。除此之外現場銷售團隊觀察，來賞屋的家庭中，客戶需求還是以自住為主，而置產思維的客戶則是看好待未來市政路上建設、指標建築完工，屆時勢必上演慶祝行情、後續追價動能超強勁。
(中時新聞網/梁仕昌)