城市發展飛快時，重劃區的迅速堀起，但掩藏不了舊市區生活美好，同時也享有新城的發展潛力，今天，向左走還是向右走，林口是北台灣房市最具備潛力的區域，每年最少三千人的速度成長，連續十年人口移入前二名發展快速；另一方面，新北市政府積極推動產業發展、招商、創造投資及就業機會，林口周圍的工業區林立，也讓房市表現相對穩定。
林口是台北市高房價外溢效益的最大受惠者，而林口的綠覆率為新北29區最高，生活環境佳，同時商業機能建設也是北台灣的重中之重。經發局長何怡明表示，自機場捷運開通後，林口躍升為國際門戶首站，是新北人口與工商業成長最快速，亦是全台灣國際學校最密集區域，擁有康橋、馬禮遜等國際知名學校。109年由元智大學結合亞東醫院的醫學研究所也完成招生，將於林口寶林路設立新北分部醫護學院，預計115年落成。林口在區域特性上，作為輔助台北都會區、分攤緩衝發展的開發角色，市府將持續透過整備產業用地，攜手中央積極發展核心服務性商業，與創意、科技性產業，藉此創造多元投資及就業機會。
平均地權即將上路，市場氛圍冷清清，投資客退場，而林口一直是剛性需求買盤的首選，中長期仍看好吸引不少建商深耕布局，綜合整理以下五大亮點：
亮點一：工一產業園區：討論度持續發燒，荷蘭半導體製造設備企業艾司摩爾(ASML)進駐，第一期投資達300億元，將有2千名員工，可以預見未來工一產業園區的就業人口達破萬人。據新北市經發局資料顯示，未來將設置污水處理廠，讓有製程用水處理需求的業者期待透過國內外大廠進駐，吸引相關上下游產業投資，創造龐大就業機會及薪資成長。而此區招商以高科技產業、醫療養生、文創、綠能等產業為主，初步預估已6,000家廠商準備進駐，預估年產值超過600億元。
亮點二：亞洲坎城：政府民間攜手創建的「國際媒體園區」，繼民視影視園區，未來有新北第一地標的東森全球營運總部、TVBS、三立影城與日本三井不動產分進合擊打造台灣坎城，投資金額已達530億，預估將創造超過2萬個就業機會。
亮點三：林口新創園區：2019年林口新創園開幕，以鏈結在地、鏈結產業、鏈結國際為策略，聚焦5G、AIoT、智慧科技等前瞻技術，透過補助、場域實證、海外鏈結及多元活動等協助新創團隊快速成長，取得商機，累積至2022年10月底，累計進駐家數432家、衍生投資額達69.19億。
亮點四：創新智慧醫療：元智醫學與亞東醫院合作的「創新智慧醫療」，有臨床應用性的細胞生物科技、人工智慧、醫學工程等創新設計課程，培育新世代醫療產業之跨領域人才。
亮點五：交通大躍進：政府積極優化交通建設，如國道1號林口交流道道路擴寬，高公局也積極規劃增設高架式南出北入匝道，還有公車轉運站、機場捷運林口A9站等大眾運輸系統，紓解分流林口交通問題，減少市區交通堵塞情形。
就業機會帶動剛性需求，房市較熱門區，重劃區生活機能較為不足，須待產業園區高科技廠商進駐，商圈逐漸形成並成熟；而舊城區的完善機能，反而更能突顯其生活力，且同步雙享重劃區未來的商圈成形，更值得現在擁有，即可輕鬆擁有林口所有美好。和洲建設於文化一路與寶林路口有個三面臨路，約1890坪大基地是最符合移居的各項條件，難怪稱為林口新座標，據了解預計5月左右即將推出，值得期待。
(中國時報/李瑞梅)