選後台中市推案升溫，在營建、土地、人力成本齊漲之下，各大指標區域建案特色相互競豔，帶動買房思維不斷進階。然而，在高密度區域中集合式住宅一般棟距狹窄，只有擁有公園、綠地、河岸永久大棟距條件的景觀宅更顯珍貴且具有保值性。
由鉅建設選地哲學‧綠地就是一切
台中市七期沿線夏綠地公園、國家歌劇院乃至西區美術館等指標性高層客住宅區，所嚮往的就是無限棟距及綠地視野，不難發現所謂綠地為鄰首排中皆有由鉅建設之建案據點。
表一、台中建案鄰近綠地指標區
| 無限棟距視野指標區 | 由鉅建設建案 |
| 夏綠地公園 | 理性與感性 |
| 新市政公園 | a與a+ |
| 公一之三公園 | 由鉅惟上、由鉅三希 |
| 美術館 | 由鉅大恆 |
| 市民廣場 | 月光流域 |
坐落於台中市西區國家美術館特區「由鉅大恆」，以稀有而經典的140 、160坪層峰尺度，如藝術品般在台灣豪宅史上，以唯一、獨特之美學生活型態設計，與綠地為鄰之建案，7萬坪綠海首席窗景絕版棟距更是無價之景。由鉅建設林嘉琪董事長提及「由鉅的選地哲學一向著重於選擇與綠地為鄰，一定要公園第一排、角地，有舒服的棟距及視野」。
綠地為鄰‧地段保值勝利方程式
臺中建築經營協會市調委員白洪章指出，台中市高奢住宅首選不外乎建案設計以及選址前瞻性，不論是住宅亦或是商辦，三面臨路、棟距視野都是建案不變的勝利方程式；以國美館特區或七期為例，建案擁有的棟距與住宅視野景觀不同，影響成交價每坪10-15%的溢價空間，享有綠地的同時，也擁有黃金地段絕對保值的穩定度。
綠地園道第一排的建案如同坐擁大面積的無價公設，尤其七期、西區指標性區域，開發土地幾乎飽和，但地段資源優渥仍是買房首選條件，如同月光流域已24年、理性與感性已23年，但都因擁有無可取代的區位，加上由鉅建設品牌加乘之下，房價形成強勁支撐，市場價格比鄰近區域的個案再貴上2~3成，即使屋齡已達20年以上，仍是資產保值性的最佳選擇。
由鉅建設‧慧眼地段的下一站
值得關注的是，由鉅建設後續推案，仍然依循選址方程式，由鉅建設擘劃插旗水湳經貿園區，進駐擁有全台中最多的重大建設以及最大的公園綠地，享有綠地永久棟距，將是下個豪宅聚落區；而台中七期核心綠地沿線，夏綠地公園、台中歌劇院至秋紅谷生態公園區，都有由鉅建案打造藝術生活圈。
2024年建案跨出市中心首度進軍太平區，將在太平區馬卡龍公園前推出預售案；由於該基地鄰近北屯區太原路「中國附醫BOT特區」，加上74號線便捷的交通以及大型建設紛紛入場加持之下，將再次引領高資產客層關注太平區域。
表二、由鉅建設台中欲開發之區域
| 由鉅建案開發區 | 周邊綠地、重要建設 |
| 太平案 | 馬卡龍公園 |
| 七期惠國段案 | 夏綠地公園、國家歌劇院 |
| 水湳文商段案 | 中央公園、台中流行影音中心、綠美圖 |
綜觀豪宅品牌多半面臨產品轉型、選擇核心圈外地段，由鉅建設從美學角度至未來科技建材，將科技智慧與時俱進將注入建築思維，挾帶獨特優勢的個案，延續建設生活新型態，與綠地為鄰的選址策略不外乎是建案增值的保證，也吸引具剛性需求的高資產客群進場，不負優良建商品牌首選之美名。
【由鉅大恆】
層峰收藏 | 140.160坪
貴賓專線 | 04-2369-9888
專屬網站 | https://bit.ly/3L6cBzN
眺望台中國美館 | 五權西路一段107號
(中國時報/謝坤成)