2024-07-08・Array

2024-07-08・Array
全台AI旋風!內湖「Sunland Mark」成企業總部首選

台灣作為國際AI、半導體發展核心,今年輝達執行長黃仁勳、超微(AMD)執行長蘇姿丰等產業翹楚相繼來台,足見對國際大廠而言,台灣在人工智慧技術的領域中,扮演舉足輕重的角色。近期乘著「AI教父」輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳來台旋風,進而曝光台廠供應鏈;其中,輝達在2022年取得經濟部「大A+計畫」補助,在台北內湖設立亞洲首座AI研發中心;由此可知,內湖作為北部重要科技重鎮,在AI人才需求大增態勢之下,成為企業總部、擴廠設立首選。

在AI產業成為趨勢之下,企業擴廠成為顯學,其中,「內湖科學園區」與南港軟體園區、信義計畫區構成產業鍊黃金三角,吸引包含輝達、鴻海等超過6,700家國內外業者進駐,成為北部都會區產值最高的科技聚落。

此外,根據工研院預估,2024年臺灣半導體產業,將達新臺幣5兆1,134億元,年成長17.7%;也因通膨降溫,整體就業市場趨於穩定,再加上AI帶動對半導體需求增加,以及臺灣IC製造業先進製程產出持續提升,資本投資大幅成長。

此外,近年來台北市全棟商辦及廠辦大樓在預售階段即被自用型買方購入,顯示企業對營運總部空間升級的需求日益增長。

觀察內湖區,中壽買下精英電腦大樓、台達電購置南山瑞光大樓、崇越科技買下中國開發西湖段大樓、輔信科技購入芯談美大樓、領航家投資興業公司買下的長虹豐匯科技大樓(現更名為領航家國際廣場);均為整棟銷售,買家不乏金融保險業、科技業等,而整棟購置不僅有助於長期資產配置,也凸顯企業門面形象建立的重要性。

內湖商辦大樓林立,未來將新增捷運「環狀線東環段」,提升周邊交通機能。(業者提供)

進一步分析,內湖區商辦投資範圍已從捷運文湖線的西湖段、文德段,擴展到舊宗段及潭美段。其中內湖舊宗段,以其開闊整齊的街廓,以及四通八達的交通網絡,成為各大企業搶先進駐地點。舊宗段鄰近堤頂交流道,快速銜接國道1號;而環東大道、南港聯絡道,則連通國道3號及5號;約10分鐘可達松山機場和信義計畫區,15分鐘可達南軟園區和南港高鐵站,方便串聯新竹、台南和高雄等科技城。

受惠AI、半導體產業群聚,內湖擁有眾多菁英人才。(業者提供)

不僅如此,區內將新增捷運「環狀線東環段」,路線經過信義計畫區、松山車站、內湖科技園區至大直劍南路站,並在舊宗路一段與新湖一路路口設置Y35預定站,同時規劃為「汐東捷運」的轉乘站點,藉此提升周邊交通機能。

看準市場趨勢,森聯機構於內湖舊宗精華地段,推出Sunland Mark頂規廠辦,規劃獨棟地上8層、地下4層。不僅適合企業自用,每層規劃400坪空間,全棟約3000坪,提供買家靈活運用,更罕見搭載4部電梯,充足的空間讓員工享有舒適辦公環境。此外,基地僅距Y35預定站約300米,具優質大眾運輸條件,交通便利性,良好區域環境,再加上氣派大廳及科技質感立面,成為內湖耀眼推案,吸引企業族群目光。