台灣在全球擁有半導體供應鏈關鍵地位，今年輝達執行長黃仁勳、超微(AMD)執行長蘇姿丰等產業翹楚相繼來台，顯見台灣的重要性；其中，南科產值連續3年營業額破兆，位居全台首位，不僅推升周邊區域發展，人口紅利更帶動房市需求、漲幅。
根據國科會資料顯示，科學園區2023年營業額為3兆9,439億元，其中竹科1兆4,201億元，衰退11.98%；中科9,384億元，衰退19.78%；南科1兆5,855億元，成長6.88%。而南科已連續3年營業額破兆，營收躍居國內科學園區龍頭，藉由AI浪潮推進創新應用，以及積體電路產業3奈米加持，持續開創優勢。
此外，超微執行長蘇姿丰日前表示，預計斥資50億設立研發中心，並計劃向經濟部申請「領航企業研發深耕計畫」（大A+計畫）補助。外界推測，此研發中心可能落腳於蘇姿丰的家鄉台南市；台南市政府積極推廣AI晶片產業優勢，擁有東亞最大的3奈米量產基地，晶片產業垂直分工完善，並形成光電、資安、航太、無人載具及精密製造等產業聚落。
近一步觀察南科，台南園區約有145家廠商進駐，包含台積電、艾司摩爾、聯電、台達電等產業龍頭，吸引大量高科技人才、廠商與資金投資。另外，亦有「沙崙智慧綠能科學城」發展，不僅匯集許多智慧綠能與資安廠商與機構，目前也有眾多研發項目與AI相關產業。
而強勁的區域發展，連帶拉抬就業人口、住宅需求；其中，「南科卓越城」位於台南市安南區館前一路，約3分鐘即上北外環道、5分鐘上國道1號、10分鐘達台南科學園區，緊鄰南科的優異地理位置，吸引南科、竹科等科技新貴購屋族群目光。
此外，「南科卓越城」為區域內罕見大樓推案，觀察附近多為低矮透天、公寓住宅，產品具稀缺性；其中，建案擁有4600坪大基地整體規劃，搭配千坪中庭花園，住戶享受下樓即是公園的便利。
「南科卓越城」規劃地上26層、地下3層建築，共1390戶住家、29戶店面，格局坪數規劃2房22至26坪、3房30至33坪，戶戶配置浴缸；另有，露天泳池、千坪中庭花園、健身會所、KVV等全齡化公設，提供住戶休憩。目前推出訂金到交屋自備68萬元起方案，預計116年完工，條件優勢吸引品味人士目光。
【南科卓越城】
洽詢電話：(06)302-3888
接待中心：台南市永康區中正北路251之1號