台灣在全球擁有半導體供應鏈關鍵地位,今年輝達執行長黃仁勳、超微(AMD)執行長蘇姿丰等產業翹楚相繼來台,顯見台灣的重要性;其中,南科產值連續3年營業額破兆,位居全台首位,不僅推升周邊區域發展,人口紅利更帶動房市需求、漲幅。
根據國科會資料顯示,科學園區2023年營業額為3兆9,439億元,其中竹科1兆4,201億元,衰退11.98%;中科9,384億元,衰退19.78%;南科1兆5,855億元,成長6.88%。而南科已連續3年營業額破兆,營收躍居國內科學園區龍頭,藉由AI浪潮推進創新應用,以及積體電路產業3奈米加持,持續開創優勢。
此外,超微執行長蘇姿丰日前表示,預計斥資50億設立研發中心,並計劃向經濟部申請「領航企業研發深耕計畫」(大A+計畫)補助。外界推測,此研發中心可能落腳於蘇姿丰的家鄉台南市;台南市政府積極推廣AI晶片產業優勢,擁有東亞最大的3奈米量產基地,晶片產業垂直分工完善,並形成光電、資安、航太、無人載具及精密製造等產業聚落。
![](https://imgv.azureedge.net/wpupload/2024/07/t247170801002h.jpg)
近一步觀察南科,台南園區約有145家廠商進駐,包含台積電、艾司摩爾、聯電、台達電等產業龍頭,吸引大量高科技人才、廠商與資金投資。另外,亦有「沙崙智慧綠能科學城」發展,不僅匯集許多智慧綠能與資安廠商與機構,目前也有眾多研發項目與AI相關產業。
而強勁的區域發展,連帶拉抬就業人口、住宅需求;其中,「南科卓越城」位於台南市安南區館前一路,約3分鐘即上北外環道、5分鐘上國道1號、10分鐘達台南科學園區,緊鄰南科的優異地理位置,吸引南科、竹科等科技新貴購屋族群目光。
此外,「南科卓越城」為區域內罕見大樓推案,觀察附近多為低矮透天、公寓住宅,產品具稀缺性;其中,建案擁有4600坪大基地整體規劃,搭配千坪中庭花園,住戶享受下樓即是公園的便利。
![](https://imgv.azureedge.net/wpupload/2024/07/t247170801003h.jpg)
「南科卓越城」規劃地上26層、地下3層建築,共1390戶住家、29戶店面,格局坪數規劃2房22至26坪、3房30至33坪,戶戶配置浴缸;另有,露天泳池、千坪中庭花園、健身會所、KVV等全齡化公設,提供住戶休憩。目前推出訂金到交屋自備68萬元起方案,預計116年完工,條件優勢吸引品味人士目光。
【南科卓越城】
洽詢電話:(06)302-3888
接待中心:台南市永康區中正北路251之1號