「護國神山」台積電股價在2024年位列「千金股」行列，更引領台股創新高，台積電擴廠效應發威，如今中科二期如火如荼進行中，對於科技業高階科技主管來說，房屋居住需求更是得高於一般標準，沙鹿區透天別墅個案「謙隱園」，高達6成已購客是台積電菁英，被業界稱未來的「台積電社區」，對此業者出面表達感謝已購客支持以及肯定。台積電風潮席捲全台，增設廠之處更是房價鍍金保證，特別是中科二期園區擴建進度明確，未來1.4奈米的最先進製程有望進駐，更是已預期衍生出一波高端工程師客群的居住需求。
位於台中市沙鹿區星河路上，看好海線發展的大樁建設，推出16戶電梯頂級別墅的大樁「謙隱園」近期因6成已購客全來自台積電的高階主管，被稱為未來的「台積社區」，對此大樁建設副總葉建君出面回應：「非常感謝已購客的高度認可！」「謙隱園」為大樁建設20週年代表作，主打海線唯一頂級豪墅，目前已購客中皆是中科菁英，該案基地位處鹿峰國小旁的純住宅區，距離沙鹿交流道、家樂福商圈約5分鐘車程。不過不論是中科、海線的預售新案不論是透天、大樓、公寓供給皆非常多，大樁「謙隱園」究竟有哪些獨特規劃，讓中科精英作伙相約當厝邊？
全案採規劃門禁管制型社區，相當具備隱私性，而安全性管理也是智能代表，不過在建物本身外觀語彙上卻不落俗套，採用全景大窗、垂直綠島造型搭配燈光計畫，輔以格柵、鐵件交錯不僅現代感十足，建材配備為區域的高標，成為海線罕有的產品。不只是外觀新穎、內裝豪，實用性上建商引進「資源回收室」，讓過去透天社區被詬病的丟垃圾問題輕鬆被解決，這些用心規劃皆顯示建商對於產品格局、區位條件、細膩程度俱佳，成功吸引科技新貴的目光。
葉建君表示：「受到市區高房價、央行信用管制的原因，別墅、透天型產品因獲利不像大樓產品高，幾乎要在市區絕跡，但目前沙鹿區還在房價凹陷區，以總價3千萬元內來說，台中市大概只剩沙鹿區可打造透天豪墅產品。」且隨著台積電擴廠計畫愈來愈明確，沙鹿補漲效應可期，加上沙鹿區還擁地利之便，可透過特五號道路串連中科特區，未來捷運藍線讓沙鹿區更能被期待，住展雜誌發言人陳炳辰就指出：「沙鹿房市基本面體質佳，如今再受台積電擴廠所激勵，整體大樓的房價坐4望5已成趨勢，具備品牌力或特殊規畫的新案，將在近期因個案表現而表現突出。」
(中國時報/謝坤成)