科技業強大的後勁帶動房市快速升溫有目共睹，在台中科技園區、聚興產業園區、潭子科技產業園區，三大高科技產業聚落齊發之下，距離北屯區僅一溪之隔的北北屯「潭子區」因其獨特的地理位置和相對低基期的房價，迅速成為自住客新寵。
北北屯市政特區的潭子，以新都心之姿擁有潭子熱鬧的生活市區、也同步成為北屯好市多、單元十二、松竹、東山、軍功等商圈的共同生活圈，六大生活圈齊發，未來發展不容小覷。
區域已全面動工的稀有別墅案「家鼎知山田」，基地就位於慈濟醫院與台中市警察總局之間，接近潭子聯合辦公大樓，堪稱為潭子最市政核心，也因鄰近的土地容積率不高，因此保有高綠覆率環境。
綜觀潭子區發展，其中最吸引在地民眾關注的為2024年初完成招商的「聚興產業園區」，園區基地位就於潭子區內，總面積為14.76公頃，投資額預估有40.5億元，可容納23家廠商，目前已有11家廠商得標預計進駐，未來將結合潭子區既有產業優勢，定位為台中市主要產業零組件生產基地，目前仍有二、三期規劃，產業轉型與升級，也將帶動當地區域就業機會及人口紅利。
另外，「家鼎知山田」基地佔據交通節點優勢，鄰近國道4號台中環線豐原潭子段潭子交流道旁，可迅速銜接國道4號及台74線快速道路，北上直取國1、國3，南下接軌國6，到清水西濱、烏日高鐵站、霧峰亞大醫院真正實現25分內抵達台中各區。
另外區域內還有台中頗負盛名的華盛頓雙語小學、常春藤雙語高級中學、葳格國際學校等國際名校，據了解不少北部藝人如徐小可、白吉勝一家、知名作家吳淡如等，都為了讓孩子優秀從小培養，而選擇移居台中，讓下一代直接贏在人生的起跑點。
隨著大台中基礎建設的延續性投資交通網絡的改善，也讓大台中人口紅利蹭蹭上漲，目前已突破285萬人，對此，家鼎建設總經理陳國三說：「潭子區擁有優越的交通優勢，而大台中整體產業升級帶來的人口紅利，更是潭子區的關鍵驅動力。」
實際上，目前潭子區新預售案的大樓房價已經來到每坪4字頭大關，相同單價下，有天有地的透天別墅產品，不僅ＣＰ值高同樣也成為區域相對稀有的存在。
而過去別墅透天型產品的痛點家鼎建設更是直搗黃龍，全社區採用雲端智慧AI系統，減少管理人員的不確定因素、且降低管理費用，在隱私性、保密性與安全性上踏實貼心，也將成為未來住家趨勢。
建案基本資料：
投資興建：家鼎建設股份有限公司
建築設計：陳錦俊建築師事務所
戶數規劃：25戶科技智慧電梯墅
接待會所：台中市旱溪西路×軍福十九路
預約專線：04-2437-7166
官網連結：https://bit.ly/48dCcR6
(中國時報/謝坤成)