近年來，台中市人口與其他縣市不同，有逆勢增加的趨勢，且多數集中重劃區等特定區域，尤其台中八期重劃區，公園綠地覆蓋率高，原本就有近兩萬坪豐樂雕塑公園等設施外，還有大型量販商場COSCO、迪卡農、中山醫學中心，加上2018年秀泰影城開幕與即將通車的捷運綠線，使得近三年平均房價大約有一成的漲幅。
而近來台商超越預期加速回流，八期重劃區距離高鐵、精密園區、工業區車程近，生活環境與機能絕佳，將吸引更多高資產人口進駐。而文心路周遭捷運綠線有G11與G12站，交通便利性極高，以八期的環境與地段而言，可能成為換屋族群，或是港客新移民的絕佳購屋居住選擇。
台中八期文心南路上的地標建案「文心愛悦」，受惠興富發推出輕鬆付專案，加上位處COSTCO、迪卡儂成熟商圈，出門便是捷運豐樂公園站，附近的十三期、單元三公共建設也將陸續推動，同時兼具現在生活便利性與未來高強度發展前景，尚未公開即熱銷近5成。市場人士預期，捷運綠線明年底開通後，將會有新波漲幅，前景可期。