台中捷運綠線年底是營運在即，各界樂觀期待；其中商業共構站點更成為熱門購屋區段；其中捷運綠線G5站鄰近三條主要幹道交匯、機能強且房價合宜，未來房價補漲充滿想像空間，吸引不少台北置產客南下。
台中市長林佳龍表示，台中市目前擁有三大利多，除了人口穩定成長、已成為全台第二大城外，台中市區域計畫已獲內政部審查通過，還有軌道建設也揮出全壘打，大台中山手線、捷運藍線、捷運綠線延伸彰化，均獲得前瞻基礎建設計畫通過，城市發展前景可期。
軌道經濟串聯 人口穩定成長
根據台中市民政局資料顯示，台中市廿九個行政區中，北屯區人口增加幅度最大，而台中捷運綠線G5站商業機能強，更是北屯區唯二的捷運住商大樓共購站，吸引冠德建設投標，熱度可想而知；該站中古屋1字頭、新屋每坪僅2字頭，不僅吸引潭子、豐原區的跨區購屋客，甚至有台北、新竹置產客前來置產。
住商不動產台中文心加盟店店長蔣裕仁表示，台中捷運綠線預計今年底試營運，民眾樂觀看待未來通車效益，近2個月看屋人潮成長3~4成，其中以捷運站周邊步行10分鐘內、2房與3房詢問度最高。
千萬元左右買新屋 800萬元買中古公寓
蔣裕仁直言，相較於G4站的住宅區氛圍、G6站每坪動輒3字頭以上房價，G5站位處文心路四段、東山路以及北屯路交會附近，商業機能成形已久、房價更相對合宜、更是住商共構大樓房價最低的站點，千萬元左右可以買到新屋，因而成為捷運首購客的看屋熱點。
「文心路四段有商辦、銀行以及餐廳店家聚集，上班族商業機能聚集；而北屯路是過去台3線道路，包括特力屋、大買家量販店以及一點利黃昏市場聚集。而進入10期重劃區的東山路的『大坑口』，在地下道填平之後店家一家一家開，商業機能超強。」蔣裕仁分析，文心路四段附近的中古公寓800萬元買2房、1300萬元左右可買4房。不過周邊目前推案不多，僅有位於遼寧路一段的「耀文心」推出36至40坪、總價1100至1250萬元的3房產品。
(中國時報/張瑞傑)