大陸房市調控政策雷厲風行，但湧向房市的資金未有減少跡象。根據大陸2017年上市銀行年報統計，26家上市銀行在2017年發放的房地產相關貸款，加總起來達24.1兆人民幣，比2016年略高。
數據顯示，26家大陸上市銀行2017年房地產放貸金額為24.1兆人民幣，年增17.62%。與2016年相比，增幅雖有明顯收斂，但從絕對金額來看，2017年要比2016年的20.49兆人民幣要高出一些。其中，銀行向建商放貸年增11.32%，向個人放貸年增19.37%。
建商貸款年增10%
儘管過去1年間，大陸政府嚴格限制資金流向房地產，不斷限縮銀行貸款額度，也提高民眾貸款門檻。然而顯然地，對銀行而言，2017年房地產放貸業務仍維持一定水準或成長。
以向建商發放的開放貸來說，26家大陸上市銀行中，2017年正成長的有17家，增幅平均10%，上海銀行更是大漲了50%以上，僅9家負成長。
開發商積極向銀行貸款的主要理由，多位市場人士均指向買地，還有提高資金周轉能力。
建案衝刺拚高周轉
建商對資金周轉需求很高，最近房市買氣差，銀行貸款額度又限縮，不少建商日子難過，要求員工加班、多賣房子。根據大陸社群媒體「大貓財經」批露，最近微信朋友圈流傳一張泰禾集團的內部通知，要求總監及以上級別管理人員從4日起至6月30日取消休假，全力衝刺一線城市的建案銷售。剖析背後的原因，這家來自福建的房企，正面臨87%的高資產負債率。
泰禾不是第一個這麼做的大陸建商，巨頭碧桂園早在4月的時候，就要求員工必須加快推進三、四、五線城市建案，包括設計、開工到落成，要趕在7個月內完成。碧桂園董事局主席楊國強表示，「高周轉是我們（公司）戰無不勝的法寶，」建案總經理應對轄管範圍內的建案的每日利息、費用、效益等了然於胸。
不過，資金持續湧向房市，將會加劇銀行金融風險。據了解，對於一些三、四線城市庫消化周期較長地區的開發貸，銀行放貸態度相對審慎，從嚴控制商用房的開發融資。（記者／戴慧瑀）