大陸網路金融公司融360發布的6月全大陸房貸監測資料顯示，6月全大陸首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，較5月的5.60%上升4個基點（4bp），為2017年1月以來連續18個月上漲，較去年6月首套房貸平均利率4.89%，上升75bp。
移動財經媒體中新經緯推算，以最新大陸全國首套房貸平均利率5.64%貸款100萬元（人民幣，下同）、30年等額本息還款計算，總支付利息約為107.50萬元，要比去年同期累計多還16.7萬的利息。
上海房貸利率最低
在35個監測城市中，首套房貸平均利率最低仍為上海，而哈爾濱、鄭州、武漢、東莞4城則突破6%。融360分析，未來時間內，在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下，整體房貸利率仍保持上升趨勢。
目前大陸地區銀行正常放寬利率多以基準利率上浮為主，具體上浮水準仍因個人資質及銀行而異。6月19家主要銀行首套房貸利率最低為基準1.088倍，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有4大行首套房貸利率已較基準利率上浮15.2%水準。
6月全大陸首套房貸款平均利率仍保持上漲趨勢，一線城市基本保持平穩，二線城市整體利率漲幅呈現回落。資料顯示，北上廣深一線城市6月首套房平均利率處於5.16%至5.57%區間，北京為5.47%、上海為5.16%、廣州為5.57%、深圳為5.51%，均較5月小幅上漲。
另外，首套房利率超6%的城市達到了4個，東莞達6.13%高居全大陸榜首，緊隨其後的分別為武漢6.06%、鄭州6.03%、哈爾濱6.00%。
不良房企寒冬初至
中新經緯報導稱，自去年以來，各地房地產市場調控政策不斷升級，尤其今年，各地調控政策更是層層加碼，6月，房市調控政策仍在陸續出台，西安、長沙、杭州等地還針對企事業單位提出「限購」措施，抑制房價上漲過快苗頭。
58安居客房產研究院首席分析師張波此前指出，今年以來，全大陸各地出台的有關房地產市場調控政策就已接近200次。
融360指出，依據政策的範圍及內容變化趨勢來看，未來政策調控可能會表現出以下特點：1、政策行政級別上升，由省市政策到部委聯合統一調控；2、政策調控城市增多，由個別城市試點到全國推廣實行；3、政策涉及內容更全面、更細節，由整體方向指引到具體細節落實；4、對房產投機、不良房企及房屋服務機構整治加嚴，不良行為將由違規升級到違法。
融360預測，下半年房產市場調控將會進一步擴大並趨嚴，房產將成為民生重地及投機禁地，不良房企及相關產業寒冬初至，或將面臨較大生存危機。（記者／葉文義）