受到房地產調控政策的影響，大陸各城市房價持續受到控制。根據中國社科院10月發布的《中國住房市場發展月度分析報告》顯示，一二線城市房價由微漲轉為小幅下跌，三四線城市房價則小幅回落至接近零的標準。今年9月，一線城市房價月增率下跌0.47%；二線城市房價月增率下跌0.563%，而三、四線城市漲速持續回落。
今年9月，在中央遏止房價上漲的背景下，與8月相比一線城市房價下跌0.47%，漲速進一步回落0.8個百分點，除廣州接近持平外，北京、深圳、上海房價與上月相比均出現下跌，其中，北京下跌0.21%、深圳下跌0.85%、上海下跌1.3%。
一線城差距擴大
一線城市中，北上深三城房價標準由過去的幾乎一致，到如今差距逐步擴大，北京房價排名第一，為每平方公尺57043元（人民幣，下同）；深圳第二，為每平方公尺52510元，上海以每平方公尺45376元，排名第三。
報告也顯示，在大陸各地政府嚴控住房投資投機、棚改貨幣化安置政策調整、市場短週期接近見頂等綜合因素下，二線城市房價也由漲轉跌。9月二線城市房價與8月相比下跌0.563%，漲速進一步回落0.53個百分點，除了廈門房價繼續下跌外，西安、青島、成都、武漢等熱點二線城市的房價均與上月比呈現下跌，西安下跌1.38%、青島下跌1.55%、成都下跌3.74%、武漢下跌2.1%。
二線城市中，廈門以每平方公尺32942元排名第一，房價在每平方公尺2萬元以上的城市則有南京、福州、寧波、青島；西安、成都的房價在二線城市中處於中等偏下的標準。
陸打房決心不變
而在房地產調控向三四線城市延伸及棚改貨幣化安置的政策下，三四線城市房價漲速持續回落。9月三四線城市房價與上月比微漲0.154%，漲速則回落0.49個百分點，如保定、嘉興、漳州、樂山出現下跌，廊坊、三亞、海口等住房投資投機屬性較強的城市房價也呈現下跌態勢。
報告認為，從政策面看，大陸中央抑制房價上漲的決心不會改變，「房住不炒」的策略也從各方面得到落實，這不僅對穩定房價預期有積極作用，也將促使房地產開發商放棄轉變經營方式的幻想。
（記者／林汪靜）