最近，大陸各家上市房企召開上半年業績說明會，其中富力地產、融創中國、萬科等大型房企紛紛在會上表態下半年不拿地了，對此有業界人士表示，房地產市場拿地看融資，7月開始融資困難，因此企業收緊了拿地步伐，針對非熱點土地關注度減少。
據《中國證券報》報導，22日，富力地產董事長李思廉在公司2019年中期業績會上透露，近日網路上流傳的一份富力集團在內部下發的《關於要求地區公司確保完成銷售任務的通知》，其中提到「下半年原則上暫停拿地工作」，這份文件是他本人起草，但他強調，文件中提到的「暫停拿地」並不是一塊地都不拿，而是如遇有優質土地項目等特殊情況，可單獨呈報集團董事長審批。
無獨有偶，同日融創舉辦的2019年中期業績報告說明會上，融創管理階層表態，拿地到4月底就基本停止了；下半年沒有什麼指標，除非特別好的地塊，會拿一點點。
至於下半年房企不拿地的原因，李思廉說，大陸國內融資條件目前短時間內較緊，出於對自身的保護，企業保守一點也是正常的；融創則表示，5月市場高位後，融創控制拿地節奏，規避拿地風險，僅增持少量優質土地資源，從企業的表態來看，不拿地或選擇性拿地，主要是融資成本高、下半年不確定性大了。
對此，中原地產首席分析師張大偉表示，融資收緊下，房企拿地意願退燒，7月開始企業收緊了拿地步伐，針對非熱點土地關注度減少，目前積極拿地的民企少，國企占比多，整體而言，資金成本成為企業拿地的關鍵。他預計，8月開始，土地市場與房市一樣，整體降溫的可能性非常大。
而有知名地產分析人士認為，雖然房企拿地減少，然而清庫存力度不會保守，為了完成企業的銷售目標，還是會有打折、促銷的情況出現，或許力度會比往年來的大，這一點值得購房者密切關注。（記者／林汪靜）