根據非正式的Numbeo資料庫統計，除了現在面臨嚴重通膨的委內瑞拉首都卡拉卡斯外，房價所得比最高的都市是香港（50.26倍），其次是北京（46.17倍）、深圳（45.83倍）、孟買（42.91倍）、上海（39.97倍）與廣州（35.92倍），即大陸的北、上、廣、深四大城市均在10名內。事實上，大陸房地產泡沫已是眾所周知的事，有大陸學者提出現今大陸房地產總市場達450兆（人民幣，下同），為其GDP的5倍，相當於美國、日本與歐盟之總和。
2016年以來大陸持續推出房地產調控政策，包括了限購、限售、限價、限貸與限商住等「五限」措施，2017年後大陸房價成長幅度略有下降。除此之外，大陸打房政策亦將房地產企業列為整治對象，據中原地產研究中心統計，2019年1至9月大陸房地產調控政策高達367次，僅8月就有60次，房地產企業哀鴻遍野，僅今年1-7月即有270多家房地產企業倒閉，較去年同期增加40%。
然而，強硬的調控措施恐怕加劇其債務風險，由於大陸目前亦面臨嚴重的家庭債務問題，2008年以來大量對市場投入流動性，大幅增加貨幣供給，但貨幣傳遞至實體經濟受阻，以致流入房市推動房地產泡沫。民眾預期房價上漲的心理下持續追高，不惜欠下龐大債務。一旦泡沫破滅，房價大跌，銀行因房價大跌使抵押品價值大幅下降，勢必向借款戶要求更多抵押品或是提早收回貸款，造成家庭債務負擔加重，付不起房貸造成房屋被拍賣，銀行不良貸款亦會大幅上升。
此外，當房市泡沫破滅後，房地產商銷售收入大幅減少，將造成房地產商的大規模破產潮，雖然目前多為中小房企，但大型房企亦風雨飄搖（如大陸中科院100%持股的中科建設，據稱欠下多家銀行高達560億負債恐違約），如此所引發的債務違約問題，恐將加速大陸債務風險的爆發。
因此，大陸房市調控有如走鋼索，一不小心可能就會掉下深淵，尤其現在正值美中貿易戰打得火熱與香港反送中抗議的非常時刻，稍不留神，可能就會導致非常嚴重的金融危機，如何拿捏房市調控的力道，考驗大陸領導人的能力。（作者是中華經濟研究院第一研究所副研究員吳明澤）