由於官方公布的2月分房價指數不佳，市場盛傳大陸房市即將崩盤，為此，大陸國務院主辦的《經濟日報》特別刊文澄清，疫情對樓市的影響是暫時的，長期來看，中國樓市仍將保持穩健，「樓市崩盤論」根本站不住腳。
19日刊登的「樓市崩盤？ 小心被忽悠了」文章指出，在新冠肺炎疫情衝擊下，今年年初大陸房地產市場出現斷崖式下跌；統計資料顯示，2月分不少城市出現了新房和二手房零成交現象，房企破產數量同比上升。基於此，關於樓市即將崩盤的言論活躍了起來。
北上廣深房價穩定
文章提出了幾項反駁「樓市崩盤論」的論據。首先，各地政府已緊急出手，防範樓市風險，幫助房企度過難關；一方面，積極為企業解困，支持企業復工，放寬預售條件，緩解房企拿地投資壓力等；另一方面，提振需求維穩樓市，包括購房補貼、稅費減免、調降首付比例等。
其次，從大陸國家統計局日前公布的資料也可以看出，疫情之下，主要城市房價依然保持了相對穩定；2月分，4座一線城市（北上廣深）新建商品住宅銷售價格環比持平，二手住宅銷售價格環比上漲0.2%；31座二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點，二手住宅銷售價格環比持平，與上月相同；35座三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。
第三，疫情可能導致各城市供需出現短期改變，但不會改變長期供需趨勢。長遠來看，大陸城鎮化率仍有較大提升空間，國家統計局發布的《2019年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2019年年末大陸大陸總人口140005萬人，其中城鎮常住人口84843萬人，占總人口比重為60.6%，與發達國家普遍75%以上的城鎮化率相比，大陸還有15%的發展空間。這意味著，大陸仍有約2億城鎮人口增量，這些都是潛在購房需求。
外媒擔心房企債務
然而，外媒還是擔心房企所面臨的債務風險，像英國《金融時報》2月17日就提及，債務沉重的大陸建商被迫在危機期間凍結房屋銷售，但仍面臨1000億美元債券今年到期的壓力。
報導引用Dealogic的數據顯示，未來兩年，中國房地產開發商必須償還約2700億美元的債務；今年3月，這些公司將有約80億美元的債券到期；今年債券到期的高峰是8月，屆時將有逾130億美元債券到期；槓桿不斷累積常常令投資者擔憂，他們擔心市場震蕩可能擾亂現金流，導致中國一些最大企業違約。
（記者／宋秉忠）