大陸一線城市房市熱度不減，熱點地區調控打出「組合拳」，一線城市打壓炒房客力度持續加大。不過，從去年底到今年春節之後來看，不僅房價仍穩步走升，成交愈加活躍，投資客對打房政策似乎「沒在怕」。大陸國家統計局公布的2020年12月70個大中城市商品住宅銷售價格變動顯示，70個城市中有42城新房較11月上漲，一線城市重新領漲，成交量還創新高，北上廣深12月二手住宅成交量較11月增20.5%，廣州及上海全市月度成交量創2019年以來新高。
就地過年 民眾熱衷看房
2021年春節因就地過年，本地看房成了部分家庭的重要活動，帶動春節房市成交量。據不完全統計，大年初三以來，北京市全市每天都有超過100套二手房成交，其他熱點一二線城市成交量類似，相比過去可能要到3月才逐漸回暖，今年大陸房市2月就訊速升溫。
深圳二手房價 領先北京
綜觀2020年漲幅最大的是深圳，二手房價平均上漲14.1%，在重點城市中遙遙領先。據中國城市房價平台資料，2020年12月深圳二手房平均單價已經達到了每平方公尺8萬7957元（人民幣，下同），大幅領先於北京、上海，是北京的1.36倍，是上海的1.5倍，是廣州的2.2倍。
上海房市方面，據大陸房產網站統計，2019年新房環線從內環內、內中環、中外環、外環外，分別是「10-9-8-6」萬的價格體系，也就是內環內每平米10萬以上，以此類推。到2020年，除外環外，新房從內到外已升至「11-10-9-6」萬。上海台資房仲業者表示，上海房價去年整體漲滿多的，個別區域20%也是有的。
大陸住建部副部長倪虹此前表示，中央經濟工作會議再次強調要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，並將「解決好大城市住房突出問題」作為2021年度重點任務之一。
上海、深圳陸續出手打房，實際效果還要觀察。2020年7月15日，深圳住建局就從名額、首付、稅收等方面下手，史上最嚴的深圳715新政發布，限購政策提高購房門檻，讓深圳近一半人失去「房票」。2021年1月22日，深圳市又發布8條舉措，明確提出嚴查購房人身分和資金來源、若違規3年不能買房。
多管齊下 法拍房納限購
上海也從加強限購、嚴格稅收以及完善新房搖號制度等方面多管齊下，其中明確夫妻離異3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。上海房管局也證實，法拍房納入限購。
此外，從2021年1月27日起，廣州4大行房貸全線漲價，工農中建4大行的首套房貸利率調整為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp，而此前則是首套房為LPR+40bp，二套房則是LPR+60bp，變更後首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%，已有銀行暫停房貸業務。 北京市住房和城鄉建設委員會黨組書記王飛也表示，打擊惡意炒作和違規資金進入房市，是今年整頓房地產市場秩序的重中之重。
（中國時報／葉文義／專題報導）