陸Q1新房銷售降幅收窄 房市復甦基礎仍需夯實

大陸國家統計局16日公佈第1季經濟數據，在備受關注的房市部分，房地產開發投資第1季較上年同期衰退9.5％，且較前2月更跌深0.5個百分點。另統計全國新建商品房銷售面積2億2668萬平方公尺、衰退19.4％出現收窄；新建商品房銷售額2兆1355億元（人民幣，下同）、年減幅度27.6％也縮小。易居研究院分析，第1季房市總體壓力仍存，尤其是企業端壓力非常大，銷售端雖然復甦，但還需要進一步夯實基礎。

從房屋新開工面積數據來看，該指標已連續30個月出現下跌態勢。根據大陸國家統計局資料顯示，1到3月房屋新開工面積1億7283萬平方公尺、衰退27.8％。其中，住宅新開工面積1億2534萬平方公尺、下降28.7％。

但新建商品房銷售方面，相比今年前兩月數據有所改善，也說明從3月開始市場有復甦跡象。具體看到1到3月新建商品房銷售面積2萬2668萬平方公尺，年減幅19.4％，但已較前2月走衰20.5％出現收窄。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，「存量債務化解」是目前大陸房企的第一大要務，否則會困擾後續的投資能力，這也是開發投資節奏較慢的主要原因。