16:52 郭及天/台北報導

全台平均預售房價站上3字頭 桃園龜山交易量居冠

預售實價登錄上路一年,全台已有九萬件預售實價交易資料、全台平均預售房價站上3字頭,達每坪30.4萬元。591調查顯示,全台十大熱門行政區各挾重劃區大量推案、買盤熱絡,以桃園龜山近4千件居冠,桃園中壢、台中北屯亦在3,700件以上。

過去一年全台十大熱門行政區中,還包括桃園、大園,台中梧棲、西屯,新北板橋、三重,與台南安南,成為近一年預售屋一級戰區,過去一年來這些行政區預售成屋交戶數多在1,800件以上,相當於區每天平均都能成交五戶以上的預售屋。

其中,新北的板橋、三重,以及台中的西屯房價均站上5字頭最高,台中的梧棲則為每坪19.5萬元,為全台都會區中極少數房價不到2字頭的行政區。

觀察十大預售交易熱區,多有大量推案的重劃區支撐,也反應了重劃區推案市場反應熱絡。例如擁有A7重劃區的龜山,擁有青埔特區的中壢及大園,擁有捷運機廠、廍子、11期與14期等眾多重劃區的台中北屯區等,擁有中路、經國、小檜溪的桃園區、擁有九份子重劃區的台南安南區等;新北交易量最大的板橋和三重,交易也多集中在江翠北側重劃區,以及二重重劃區及仁義重劃區。

591指出,全台預售屋交易最火熱的行政區位於桃園龜山,近一年成交件數近4千件,成交單價約每坪30.4萬元,自2017年機場捷運通車後,建商紛紛插旗A7重劃區推案,房價相對親民且緊鄰新北,成為雙北的首購天堂;青埔特區在大型購物商場進駐,政府投入大量資源推動公共建設下,房市買盤除了在地客外,還包括北客、竹科客及商務客。

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