11:38 曾麗芳/台中報導

台74號線周邊房市買氣旺 首購族最愛太平區

(台74號線匝道周邊房市買氣旺,首購族最愛太平新光重劃區。圖/曾麗芳)

台74線環狀貫通台中重點區域,沿線房價水漲船高,帶旺包括北屯、太平、大里等區塊,由於房價整體基期較低,吸引大量剛性自住買盤搶進;尤其北屯區太原路、太平區中山路匝道周邊,由於往返市區便利,兩區段近幾年房價漲勢更加明顯。

台中房仲業者觀察74號沿線房價,以太平新光重劃區漲幅最為明顯,短短5年整體漲幅逾3成,且在機能逐漸發展帶動下,補漲態勢強,吸引陞霖、櫻花建(2539)、春福等建商爭相搶攻推案。

北屯區、太平區近年利多不斷,台74號線串連台中各區、銜接國1、國3及預計明年完工的國4豐潭段,加上台鐵高架化等建設,吸引大批建商搶進購地推案。

房仲業者表示,太平區原本就有發展成熟的商圈如中山、樹孝、樹德等,在交通和親民房價帶動下,已成重點首購戰區,每有新案推出皆獲市場熱烈迴響,推案量去化的速度較市區新案更快。

根據內政部實價登錄資料統計,今年1-4月,台74號線太平交流道周圍1公里,10年內屋齡住宅大樓均價達20.9萬元,相較106年同期15.67萬元,短短5年漲幅達33%;而北屯區太原交流道周邊從18.5萬元漲至22.45萬元,漲幅逾2成。

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