（南彰化第一大城-員林市磁吸全台建商插旗推案。圖／業者提供）
隨著矽品（2325）、上銀（2049）集團等30家大廠即將陸續進駐中科四期二林園區投資設廠，創造龐大的就業人口成為南彰化「大補帖」，政府也加緊打通中科快速聯外道路，縮短二林與員林之間的距離。在大員林生活圈擴大，且中科就業人口的住宅高需求，南彰化第一大城-員林市磁吸大批建商插旗推案，讓彰化成了六都之外，今年上半年開工超過千戶的房市熱區。
包括北部建商如長虹（5534）、寶佳、合陽，以及台中鄉林（5531）、坤悅（5206）、允將、惠來、昌祐等建商爭相插旗員林推案！其中，鄉林建設去年購入員林火車站核心鬧區的惠農段土地，預計11月，接待中心人員將進駐為潛銷期預做準備，待年底前取得建照後公開銷售。
鄉林建設副總經理方偉民表示，員林是台灣富豪、金融行庫、銀樓密度最高的鄉鎮市，根據彰銀公會統計，單是員林就有40多家金融機構，平均每人存款達238萬元，其中有700位存款破億的富豪；也就是說，每178位員林人中，就有一位是億萬富翁。因此，上市櫃建商如長虹與鄉林均看準當地高消費力，不約而同進駐員林推新案。
方偉民分析，連同周邊鄉鎮構成大員林生活圈約40萬人，在地大型傳產企業林立，包括建大（2106）、正新（2105）、美利達（9914）、泰山（1218）、允強（2034）等知名上市櫃公司，企業主、股東與員工分紅都很驚人，帶動購置住宅的需求極高。
近兩年隨著台商大舉回台投資擴廠，台灣今年在疫情紛擾中經濟成長率預估5.88％，逆勢站上11年來新高，不少資金在股市獲利了結、紛紛轉進房市，積極置產購屋，房市承接買盤表現強勁。
鄉林不動產研究室說，長達二個多月的三級警戒期，讓不少原本計劃推案的建商暫時封盤，以雙北最為明顯，但中台灣影響則有限，主要是台中與彰化向是台商大本營，近年台中不動產交易及推案規模穩居六都第一，北部建商蜂擁圈地推案，房市之熱更外溢到彰化、南投地區。
其中，彰化縣從2019年開始房產交易上半年稅收就破億，目前也是省轄市之中不動產交易的冠軍。中友百貨看好中彰生活圈的消費實力，日前標下彰化第二停車場用地，開闢新的百貨戰線，大台中房地產市場也隨科技業與百貨業，拉大戰線到彰化。
在地房仲業者表示，美式量販店、國際家具大型賣場，及大型複合式百貨商場，包括Costco、IKEA及秀泰影城，正在評估進駐員林市場的可行性，顯示零售業者也看好員林市場。
鄉林不動產研究室表示，員林人口超過12.5萬人，在升格為縣轄市之前，就有「全國最大鎮」之稱，消費力驚人，現在更站穩南彰化的龍頭，在高鐵與中科加持下，房市供需雙升。根據竹科與中科經驗，購屋主力為高薪工程師，在中科四期二林園區與二林精密機械產業園區加乘下，彰化可望成為全國主要精密機械、智慧機械重鎮。