（最受矚目的捷運市府站兩側G9-1、G9-2聯開案，目前正在辦理招商評選作業程序中。圖／曾麗芳）
台中捷運綠線全線營運將滿1年半，沿線6站7處聯合開發案，目前已有5處覓得合作夥伴，而最精華、最受矚目的捷運市府站兩側G9-1、G9-2聯開案，因開發金額龐大，目前正在辦理招商評選作業程序中。冠德（2520）建設本月21日公告，以總價9.28億元向慶仁建設取得七期「惠國段」約302坪土地，進軍G9-1聯開案的企圖心明顯。
七期房仲業者分析，冠德建設以單價約306萬元購入七期高容積土地很划算，且冠德積極布局中捷沿線聯開案，藉此也能塑造品牌力提升冠德在台中知名度；還有，聯開案由中市府評選，即使冠德未能取得G9-1聯開案，也還是地主身份，仍能獲得開發成果。
台中捷運市府站位於台灣大道與文心路口，兩側分別為G9-1與G9-2土地開發共構車站，土地面積合計3,600坪。此次冠德從慶仁手中取得302坪土地，就是位於G9-1，換算單價落在306.8萬元。
據悉，G9-1原地主組成為中華置地占29.68%、慶仁建設占29.45%、2位陳姓自然人12.62%，4位私地主就占超過7成土地。由於該地原本為中華賓士、文心玉市經營，土地占比近3成的中華置地，就是中華賓士關係企業。而冠德日前取得慶仁的土地，如同跨足G9-1聯開案的首部曲。
另一塊G9-2私地主組成，則是慧德興業占5.65%與2位陳姓自然人占0.26%。其中，慧德興業董事長是巨大（9921）集團創辦人劉金標。而G9-2基地就位於2018年國泰人壽砸下76.64億元買下的3,260坪、原愛買中港店旁，當時地主同樣是慧德興業，每坪單價超過235萬元，當年打破台中土地交易總價紀錄！
不過，原土地所有人均已完成協議價購，目前查詢土地登記均為台中市政府所有，管理人為台中市公共運輸及捷運工程處。
台中市政府交通局捷運工程處表示，位於文心路與台灣大道口西側的G9-1，目前正在辦理招商評選作業程序中，預估民間投資開發費用為60億元，預計年底前公告。