（高雄市地政局15日標售土地，由土地開發處副處長萬美娟主持，開標結果，揮出全壘打，標售總價達23.2億元。圖／顏瑞田）
高雄市地政局15日標售土地，共22標封競爭8標土地，開標結果，揮出全壘打，標售總價達23.2億元，整體溢價率為32.3％，其中，信義房屋集團旗下信義開發以12.76億元，標得高雄大學1,799.93坪「住三」土地，每坪70.94萬元，溢價達44.22％，在地的皇苑建設也以2.20億元，拿下中都「住三」土地244.59坪，溢價近28％。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，此次標售總底價最高的是，位於高雄大學生活圈的1,799.93坪「住三」土地，每坪底價49.19萬元，總價8.85億元，共有2家建商搶標，最後由信義開發以每坪70.94萬元，總價12.76億元標得，溢價達44.22％，擊退華友聯開發的11.25億元。
台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，信義開發的得標單價70.9萬元，雖未突破楠梓區日前由芳崗建設創下的88萬元新高價，不過，已改寫同區段同地目市場最高成交價每坪61.7萬元的紀錄，成為本季最高總價及溢價雙冠王。
馮紹清表示，因台積電設廠利多加持，楠梓區從去年底至今房價水漲船高，尤其高雄大學特區為北高雄熱門新興重劃區，只要是條件不錯的標的，勢必受投資人高價競搶，加上現在要找千坪以上的建地已經越來越難，此基地佔地達1800坪，地型雖不方正，但去蕪存菁仍有利各類建案規劃，且地段位處橋頭新市鎮、都會公園跟高雄大學的中間，往南就是家樂福，周邊機能陸續開發成熟，前景備受看好，以目前特區內預售與新大樓最高成交單價已站穩3字頭，未來利多優勢加持，房價已有4字頭潛力。
台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示，此次土地標售的人氣王為仁武八卦段68及74地號，2筆合計386.48坪「住四」用地，共吸引6封標封，包括龍騰、台灣金聯等投資人進場，最終由在地建商豐嶸建設以自然人名義，每坪50.15萬元，大約1.9億元總價奪標，溢價率達37.91％，得標單價50.2萬元，創下該區段歷史新高單價。
黃明智指出，仁武八卦段土地去年第三季標售，就曾吸引了30位投資人爭搶，此次釋出的基地前臨京學街正面綠地，後臨北屋南街正面河岸第一排，享有永久棟距及上萬坪的綠意環繞，距國道1號及10號鼎金系統交流道僅數百公尺，地處生活機能成熟的八卦寮商圈，學區方面也鄰近八卦國小、大灣國中，教育機能完善，故84期重劃區儼然已成為建商在仁武的推案重鎮之一，包括華友聯、永信等大咖建商皆進駐推出大樓新案，也深受不少自地自建的投資人青睞，該基地左右兩側皆有新大樓建案推出，其中，永信建設的「永信耘川」今年4月每坪成交單價已達28.1萬元，推估周邊未來推案單價將朝坐三望四發展。
至於中都重劃區新都段35地號的244.59坪「住三」用地，則由皇苑建設以郭姓自然人名義，以總價2.20億元得標，溢價率27.96％，每坪得標單價90.36萬元，是此次土地標售的單價王。
觀察15日的土地標售，雖然擊出全壘打，不過，從溢價率來看，投資人略顯保守，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，政府從2021年底限制法人及自然人購地貸款，從6成降至5成，並須保留1成開工款，今年初又為打擊「借錢養地」再祭新招，規定借款人18個月內動工，若未依約動工興建，將採取「加碼計息」與「收回貸款」兩大措施，加上央行升息等利空，對資本金流有限的建商影響甚大。
她說，由於目前工料雙漲，高雄又受台積電設廠利多，房地價皆處於攀升期，建商成本上揚，未來房價也更難定，部分建商改與同業攜手，採合資合建方式獵地推案，減輕資本負擔，或是直接暫緩進場，先將手上庫存地及新案消化再說，短期內投資意願與出價趨保守，也讓此次標售熱度表現「暖中帶涼意」，投標參與度及溢價率較以往收斂。