（屏東演藝廳特區生活圈，成為建商插旗的熱區。圖／顏瑞田）
伴隨高鐵及高雄捷運延伸屏東，再加上屏東科技產業園區開闢第二園區、以及屏東縣政府規劃六塊厝產業園區，產業紅利與交通建設的利多，吸引建商插旗被譽為「屏東信義計畫區」的屏東演藝廳特區，大樓建案開價飆上3字頭，電梯大樓也在3年內上揚31.31％。
東森房屋屏東家樂福店長魏漢傑10日表示，隨著高鐵及高雄捷運延伸屏東，再加上屏東科技產業園區第二園區的開闢、以及屏東縣政府規劃的六塊厝產業園區，屏東市的交通便利性將提升，各廠進駐帶進屏東人口紅利的同時，屏東市房價也逐漸水漲船高，
魏漢傑指出，看好區域發展，建商紛紛前往插旗，演藝廳特區生活圈因被譽為「屏東信義計畫區」，已成兵家必爭之地，電梯大樓預售新案開價上看3字頭。
至於中古屋，也有明顯漲幅，他說，根據東森房屋統計實價登錄近3年第二季華廈及電梯大樓成交單價，華廈從109年的平均每坪13.4萬元，上漲到111年的15.1萬元，漲幅約12.69％，電梯大樓則從109年的9.9萬元，漲至111年的13萬元，漲幅約31.31%。
魏漢傑表示，內政部實價登錄顯示，屏東市近1年成交筆數共1,642筆，其中，透天產品成交筆數659筆，佔比四成，區域內完銷建案「御上苑」規劃透天4層樓，坪數56坪至60坪不等，成交總價落在1250萬元上下，不到半年即熱銷一空，相當搶手。
他說，屏東演藝廳生活圈是近期交易熱點，預售指標性建案為預計2024年完工的「花園帝寶」，區內設有民生國小、中正國中，瑞屏公園只要4分鐘車程，生活機能佳，是小家庭首選，目前該案3房已銷售一空，成交單價最高來到每坪36萬元，平均成交單價28.2萬元。
至於屏東市中正路上的太平洋百貨生活圈，因屬屏東人休閒聚集所在地，因此，區內屋齡40年以上中古透天產品，成交最高總價於今年2月來到930萬元，中古華廈近1年平均單價15.6萬元，5年間漲幅52.9％，而相距300公尺仁愛路上，同是屏東鬧區的環球百貨，周邊150公尺內設有國立屏東女子高級中學及屏東公園，擁有閒適綠意及書香飄零，自由路上屋齡20年以上電梯大樓，近1年成交平均單價13萬元，近5年成長幅度62.5％。
魏漢傑指出，高雄榮總在屏東設立分院，預計今年底完工，義守大學在屏東設立「屏東縣健康產業園區」，園區規劃設立醫療大樓、智慧長照、旅館、餐廳及遊樂場等，預計2025年6月起正式營運，屏東未來的醫療資源更加豐富，配上科學園區、高鐵的加成效應，房市熱度高，新推案不少，拉升房產熱度，後勢可期。