2018-08-28・旺報-綜合報導

2018-08-28・旺報-綜合報導
住豪宅過窮生活 陸民消費力下降

今年5月,大陸國家統計局日前發布的社會消費品零售總額年增率,以8.5%,創下15年來最低水平,開啟了大陸消費力降級的擔憂,有分析指出,這個數字代表了大陸民眾已經不敢花錢,而造成這個現象最主要的原因,則是大陸居高不下的房價,對大陸民眾口袋所剩不多的財富造成「擠出效應」,形成「住千萬豪宅,卻只能過著月薪三千人民幣的生活」的怪現象。

大陸消費品零售總額年增率的低迷,代表著社會的消費能力正在嚴重萎縮,除了大陸官方數據外,另一個統計也在印證這點。中華全國商業資訊中心的監測資料顯示,今年7月分,大陸消費品市場走勢疲軟,糧油食品、服裝、日用品等多種零售額增速,跟去年同期相比,都在下降!

有分析指出,大陸老百姓不敢花錢的原因很多,最重要的一個原因是:房價太高了,掏空了老百姓的消費能力。

目前大陸的高房價已對消費造成明顯的「擠出效應」。根據大陸國家的統計:大陸居民槓桿率已經從2008年的不到18%飆升到2018年一季度的50%,10年之間,這個槓桿率翻了兩倍!

這代表了,以中產階級為主的大陸民眾為了買房子,得借了更多的錢,背更重的債務。沈重的還貸壓力之下,已經沒有多餘的錢消費了。這也就產生了一個詭異的現象,「住著千萬豪宅,過著月薪三千的生活」。

令人擔憂的是,大陸的房價不會只漲不跌,現在背重債買房的人,未來可能還得面臨財富縮水的窘境,30歲左右主流購房人口的下滑,已到極限的居民的信貸擴張,都將嚴重影響房價走勢,已經有專家預測未來半年內,新房的銷售額斷崖下跌,對大陸中產階級而言,這將會是未來必須面對的嚴峻考驗。

(旺報/梁世煌)