日商三井不動產集團繼「Mitsui Outlet Park台中港」之後，宣布加碼投資台中市東區「台糖湖濱生態園區」，未來將砸下近百億重金、打造中台灣首座「Mitsui Sopping park LaLaport」親子複合式商場，預計2020年動工，2023年完工營運，不僅將帶動東區商圈活絡、也讓東區房市「鹹魚翻身」，成為台中置產熱區。
看好台中市「東區明珠」逐漸成形，包括國聚、林維、總太地產、允將、寶鴻、寶典等多家建商，爭相在東區購地推案；其中，預計第二季進場的「國聚之禮」預售案，規劃37-46坪、3-4房產品，總戶數155戶（含11戶店面），尚未正式開賣，客戶詢問度很高。
隨著台中火車站新站啟用、秀泰廣場站前店開幕、太魯閣新時代換新裝、投資百億的李方艾美國際酒店，預計2019年底前營運，加上日商三井集團繼成功打造「台中港三井OUTLET PARK」後，也將進軍「台糖湖濱生態園區」，打造「Mitsui Sopping park LaLaport」親子複合式商場，成為東區近年來最大投資招商案！
三井集團採設定地上權方式開發，租下台糖台中廠區C區、E區合計4.36公頃土地、打造「Mitsui Sopping park LaLaport」親子複合式商場，預計規劃2區2棟約250間專櫃，引進國際型流行性品牌、國內外知名的排隊餐飲品牌、生活消費性商品、大型娛樂設施等進駐，提供東區更便利的生活機能。
國聚建設表示，交通是帶動城市發展的重要指標之一，在台中鐵路高架完成、以及600億大車站計劃帶動下，讓東區完全擺脫陳舊包袱。台中車站不僅蛻變成為現代化的地標商圈，同時還包含整合周邊交通運輸，包括台中轉運中心干城站、北站、南站及捷運藍線，成為舊城翻轉軸線的核心。
改建完成的台中車站造型流線時尚、站體寬廣明亮，再次成為城市亮點；台中轉運站就位在台中車站旁，為長途客運的轉運車站，提供國光客運載客，同時也開放給統聯客運及台中長途段客運使用；美輪美煥台中車站復興路出入口，右抱舊酒廠、左擁台糖生態園區，將沿線的古蹟、文創、景點有系統串連在一起，大幅提升東區休閒遊憩功能。
此外，東區過去雖有台中車站、長途客運等大眾交通運輸，但獨缺與高速公路相連接的交通網絡；隨著74號快速道路完工後，透過太平匣道就能串聯國道一號、國道三號和國道六號，讓交通動線更綿密完整。
國聚建設進一步表示，600億大車站計畫成功翻轉台中東區，發展氣勢已不可同日而語。蓄積滿滿潛力的東區，附近共有台中軟體工業園區、太平工業區、大里工業區、仁化工業區、霧峰工業區等五大工業區，粗估近10萬就業人口、將被東區良好生活機能吸引來此購屋置產，東區勢必成為台中地產新亮點。
(工商時報／曾麗芳)
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