中山區大直樂群路豪宅圈在美麗華百貨周邊，商業密度高，且近內科園區，企業高階商務聚餐多，又受惠豪宅密集，樂群二路上住宅交易單價上百萬。特別的是，因美麗華商圈離內湖科學園區不到5分鐘車程，所以平日就能吸引內科人前來消費，「上班在內科，生活在大直」的習慣讓樂群二路豪宅買主有很高比例來自內科大廠企業主和高階主管。近年，美麗華商圈近幾年以頂奢五星飯店、全台最高星星密度的米其林餐廳一條街等話題，相繼成功吸引購屋市場注目後，又啟動新一輪商城開店潮，今年7月春大直、明年底忠泰建設兩座商城，都將再拉升美麗華商圈生活質感，讓大直在豪宅市場、商圈發展、內科產業「魚幫水，水幫魚」下榮。
相較於台北市如大安、信義的市區豪宅市場，大直豪宅群因為距離松山機場近，又有內科地緣關係，吸引大直老住戶、內科與外資企業主、台商族群、政商名流等高端買盤，因此能撐起全台最高米其林餐廳密度，吸引開發商相繼投入高端商場。
據悉，包括早期住在「帝景水花園」的半導體教父張忠謀加碼購入「西華富邦」，李遠哲住在「輕井澤」，名主持人鄭弘儀持有「代官山」，尚有前美國AIT處長包道格，廣達副董梁次震、銀行投資教父宋學仁、佳醫集團董座傅輝東、聯華神通集團董事長苗豐強、印尼紡織大王宋良浩家族、大江生醫董事長林詠翔、中纖集團家族，影藝名人林志穎、張清芳、楊麗花等人，都是大直豪宅名人，高含金量的圈層社交、名人效應「把豪宅住成名宅」，許多成屋多年的豪宅案愈住愈有價值，始終維持高檔不墜。
今年，「西華富邦」以8件交易案領銜買氣，「帝景水花園」、「忠泰圓舞曲」各有3件，「代官山」、「首泰地天泰」與「明水晴園」各1件。第四季位於美福飯店隔樂群二路相望的「首泰三悉」，惜售的業主也伺機釋出幾戶均質70坪的保留戶，在2018年實登每坪150萬元起跳的基礎上，接迎台灣股房市雙雙沸騰的資金行情買盤。
（中國時報/蔡仁耀)