台中市重大建設北移，北台中成發展核心，其中潭子區因地緣之利，自住客搶進置產，後續補漲力道強勁。
由於新稅制上路後，主力買盤將集中在自住客層，三房成交總價帶約落在1000~1500萬元間，反推單價約每坪30萬元上下的產品，以目前潭子區的新案價位與周邊發展盛況，未來漲幅可期。
根據調查資料顯示，潭子區在今年前七月的交易量年增24.6%；五年內大樓新成屋均價為每坪22.99萬元，與去年同期相比上漲13%，與107年同期比更是大幅成長逾30%。
仲介業者指出，潭子除了受到北屯比價效應下的買盤之外，近期潭子產業移入、建設到位的區域優勢，吸引建商爭相推案，將為房價再一次推波助瀾。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，國道一新增連結74號快速道路的匝道起點，就位在潭子區，北台中的交通樞紐地位確立。而潭子、豐原、后里的產業園區持續擴廠徵才，挹注大量人口移入，首選生活機能、交通便利的潭子區作為住家地點，也形成新案熱銷不斷的盛況。
如鄉林、大熊、久樘、嘉磐、寶璽、佳茂等知名建商已搶進潭子推案，其中新成屋「鄉林天韻」近一年成交均價約25萬元左右，與社區成交均價有高出8%的價格漲幅。大熊「熊立方」預售時開價22至26萬元，如今完工交屋後，最高成交紀錄曾有每坪28萬元的交易。
其中具學區、大型綠地的弘富重劃區最受外界看好，而久樘開發即將推出新案「久樘臻悅」即位在弘富重劃區弘文中學第一排，四周都是低矮建築無遮擋，具有無限視野棟距。
此外，久樘以最擅長的建築工法實力滿足自住客的購屋需求，主打靜音科技的中空樓板與5+5膠合玻璃，讓客戶很有感。產品規劃為36~42坪的三、四房純住宅大樓。
另外，寶璽機構旗下睿嚮建設首案「睿嚮大涵」規劃37-42坪均質三房零店面精品寓所，全案將由寶璽團隊操刀，期望將品牌一貫的質感美學與頂尖工程水平移植至北台中，最快在今年第四季登場，為區域再掀話題。
(中國時報/謝坤成)