近期豪宅除了交易熱，租賃也相當活絡。住商機構企劃研究室根據實價登錄資料統計2021年六都住宅最貴租金後發現，最貴的租金落在台北市西華富邦的47萬2500元，同時其單坪租金也傲視群雄，不過值得注意的是在投資報酬率上，台中帝寶以3.5%的壓倒性優勢，成為投報王。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為，台中近年豪宅表現非常強，不僅售價超越新北，其租金投報率表現也相當亮眼，近年豪宅租金水漲船高，加上租客素質多不錯，又能擴大人脈圈，也有助於讓許多豪宅買家樂當輕鬆房東，豪宅租賃市場才逐漸被大家熟悉。
徐佳馨表示，綜觀六都豪宅租金王可以發現，北市匯集全台政經資源，加上房價傲視全台，租金表現自然不俗，其中西華富邦其總租金為47萬2500元，單坪租金2628元，穩居租金單價總價最高。不過更值得一提的是，讓人驚豔的租金投報率表現，由台中帝寶以3.52%拔得頭籌。除北市外，其餘區域投報率都在2%以上，顯見豪宅房東沒那麼好賺。
住商不動產七期園道店店長謝德亮分析，台中作為台商之都，也是中台灣政經資源核心，近年人口大量移入，躍升第二大都，發展蓬勃，連帶豪宅表現跟著強勢，除了之前常被媒體追逐的買賣案外，租案表現也不俗。
受惠於近年因為精密科技園區與中科需求，不少外商高階居住在此，許多新創業準買方也轉進台中，先租豪宅等待好機會購入。而這些租客共通之處，除了喜大、喜新之外，更在意豪宅的公設，健身房等只是基本標配，若還能提供餐飲等額外服務，更受到歡迎，台中豪宅也因為這些軟實力，成為全台富豪的置產新歡。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡也指出，台中具有地段及交通優勢，近幾年除了台商回流外，不少公司企業選擇設點於台中，像台中這種躍升型的城市，高端出租市場也存有一定的需求，對於屋主而言，主要看中資產增值，租金投報率未必是重要考量。
(中國時報/謝坤成)