台中房價高漲，小資不用追著跑，同樣手握百萬頭期款，也能住在碧草如茵的公園首排。近年，新太平已成許多小資族購屋的首選。除大型建商進駐開發，街道整齊，就連周遭的中古屋市場都能創下秒殺紀錄，學區也是時下最夯的雙語明星學校。
太平買氣強 連中古屋都秒殺
太平為台中面積第二大的行政區，不僅有山區、也有大型公共建設，包括小家庭與年輕族群最喜愛的萬坪公園。2016至2021年的成交量，由1141戶飆升至2660戶，5年來共成長了118%。
房仲業者惠雙房屋大進店吳麗華經理表示，目前太平人口數為 19.5 萬，四、五年前，自從大型建商開始在太平新光重劃區推案後，更帶起中古屋行情，這一、二年熱度更是有增無減。
她強調，太平房價親人，帶起剛性需求，而重劃區對民眾的吸引巨大，連周遭中古屋成交價也直追預售案，三房產品加上平面車位，總價七百多萬，一晚秒殺。太平新光重劃區在街道規劃、新建案帶動下，連三房的中古屋每坪都有 25 萬上下的行情。
台中輕移民首選太平 條件符合剛需
大台中市不動產開發商業同業公會理事長王至亮表示，目前房地產市場以年輕首購及首換自住型客層為主力，而沿著74號快速道路的環線區域，串聯南北交通脈絡，縮短南來北往距離，房地產增值空間大。太平新光重劃區是推案熱區，馬卡龍公園公園預計在今年完工，本區為台中市稀有的寬闊居住環境。
市府在此興建民生基礎建設嶄新且符合現代人追求「樂活」的生活趨勢，加上74號快速道路往外延伸生活圈，讓太平晉升為許多人的購屋首選，包括車程十分鐘，即可抵達台中洲際棒球場、十五分鐘可達逢甲夜市；即使到台中歌劇院，開車也僅需廿五分鐘，快速而便捷。
業者表示，太平購屋客群以25歲至40歲的首購族、首換族為主，新生代的美感強，對住宅要求也希望周遭環境佳，因此與舊市區相較，新太平的吸引力更強，加上新高國小建校就以雙語教育為目標，更持續推高太平新光重劃區熱度。
也因2至3房的新婚小家庭大量進入，人口結構與生活習慣的改變，原以透天為主的住宅型態近年也多改為大樓型社區。
就業機會多大型建商看好太平未來 推案熱絡
台中近年交易熱區除了西屯、北屯之外，太平新光重劃區幾乎年年上榜，因地理位置佳，進駐推案建商年年增加，目前已完銷的個案有陞霖執美、陞霖太美、和築F1、大櫻國、聚佳大砌、鴻邑悅中山，銷售中的有佳福大於、春福興波、大櫻國NO3，另外即將推出新案的有拓建、泓瑞、勝美、和築等建商紛紛卡位。太平工業區以及準備起飛的太平產業園區，提供大量就業機會，預計未來房價將會持續穩定成長，有極大機會能和北屯舊市區並駕齊驅。
新建案站上 3 字頭
北屯舊市區的中古屋以10年以上大樓最受青睞，相同總價在北屯買兩房，而在太平可買三房。據「好房網」2022年統計資料，太平的新光重劃區5年內新大樓，每坪約22~23萬元，5至10年內則約21~22萬元，而新建案開價已站上 3 字頭，2021年全台漲幅破三成的行政區，太平是其中之一。
業者表示，若買成屋，三成自備款須即時到位，而預售屋可於工程期內分期繳付，現金壓力較小。而即將推出預售大樓的拓建建設，已有許多客戶來電詢問，推出後勢必會創造一波新的買氣。
(中國時報/謝坤成)