2022-12-21・中時Featured

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「遠雄綠禾」刮起台南綠色建築風潮

年底選舉短期干擾因素消失,整體房市趨於明朗化,不少自住購屋族也紛紛出籠探詢換屋好案,以六都台南為例,近年房市發展力道氣勢如虹,從科技園區、交通建設,甚至到近期通車的北外環三期都為台南房市注入最強動力。市場專家指出,北外環沿線包含LM特區、鹽行國中重劃區、東橋重劃區、平實營區、九份子重劃區、鄭子寮重劃區及市政特區房價都逐步上揚,4字頭房價逐漸成為沿線均價,交通建設成功掀起一波軌道移居現象。

自住客出籠 在意地段潛力、產品規劃

而面對多個重劃區該如何選擇?專家認為:當市場回歸基本面時,購屋需掌握「地段潛力」、「產品規劃」兩大重點。

像是近期備受矚目的鹽行國中重劃區,該區是少數交通建設、文教設施先行到位的重劃區,區域內鹽行國中在2021年開始招生就讀,因此吸引國內大型開發商購地推案。

以地段潛力來看,鹽行國中重劃區位處台南市中心與南科中心點,約莫15分鐘距離,就可抵達南科與台南市區,加上原有的中正南北路商圈,擁有親水綠覆、完善生活機能的市心大型重劃就更顯難得,成為城市樞紐與新興科技廊道的甜蜜交會點,不只房價有撐,更具有地利條件上的優勢。

遠雄建設將於該重劃區推出首案「遠雄綠禾」,除了區域客外,亦引發不少台南市區換屋族和南科人關注,該案呼應重劃環境的特色,打造出區域內第一座,同時也是台南少見的垂直花園建築。

 3大綠概念設計 帶動新購屋趨勢

「遠雄綠禾」基地逾1500坪,位於40米拓寬永安路上,雙面臨路角地,由台北101建築名師李祖原團隊規劃,社區以綠色宜居建築為概念,難得融合自住客喜愛的三大設計於一體,包含「風車型配置」、「跳層陽台」、「斜屋頂綠化」,是目前區域唯一引入新加坡城市花園住宅特色並結合斜屋頂的建案。

遠雄綠禾建築外觀以垂直綠化為特色。(建築外觀3D透視圖)

建築平面採「風車型配置」設計,顧名思義即建築平面如風車造型展開,住宅每一戶增加採光面,戶戶室內維持妥適的自然光感,室內通風也更加良好。「錯層陽台」則是植入綠意增加建築綠美化,從外觀來看,建築不再是過去冰冷的樣態,而是形塑出仿生大自然樹群的意像,成為生意盎然的有機體。最後是斜屋頂造型,不僅功能上兼具美學、遮陽、透光三大價值,從城市的角度而言,也希望藉由品牌建商在建築上的投注,將全球掀起的綠建築風潮帶進台南。

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(中時新聞網/梁仕昌)