受到雙北外溢效益影響，擁有高鐵、機捷、航空城、國泰人壽站前開發案、桃園市立美術館等重點建設項目坐鎮的青埔特區也成為脫北族落腳首選，也是目前桃園最具增值潛力的區域，房價漲幅勢不可擋。區域內預售屋行情落在5到近7字頭都有，房價遠超中壢、桃園等舊市區，成為當之無愧的桃園第一。
桃園青埔重劃特區建設逐步到位，尤其機捷A18站附近的環境能滿足日常生活所需，近期更傳出IKEA青埔店隔壁，將開設近5,000坪誠品獨棟大店，加上華泰名品城、大江購物中心、Xpark，與近期多次榮獲設計獎的桃園兒童美術館，可見青埔話題性與生活機能皆相當突出，未來入住客群也將務求更高的生活品質。
青埔特區周圍擁有不少河岸及公園景觀，視野優良，因此也吸引了不少偏好河岸、綠地景觀的客群矚目。桃園深耕20年的在地品牌大清建設，推出青埔新案「大清星湛-璞樂」，車程約1分鐘就能擁抱水資源中心的環狀綠帶；5分鐘車程抵達高鐵桃園站及機捷A18桃園高鐵站，咫尺距離享有雙生活圈，生活環境動靜皆宜。
「大清星湛-璞樂」生活環境清幽，內部建材配備也可滿足現代小家庭生活。內裝主打智慧宅，配備德國dormakaba電子鎖系統，提供AI人臉辨識系統。在疫情時代的催化之下，崇尚健康的生活方式更廣受大眾支持，因此廚具配備櫻花廚下控溫淨水器與近吸式除油煙機。疫情後，人們越加注重飲水安全，因此家用淨水器也成為許多人的居家必備；而烹飪油煙更是容易影響人體健康，近吸式除油煙機的配置，也能夠有效排除煙濾油，使住戶迎向質感康健生活。
「大清星湛-璞樂」規劃日系飯店宅，除了環伺水資源中心的環狀綠帶，可供散步、騎乘自行車運動外，房屋外圍區域更有著無限棟距的豪景，盡享靜巷好宅的氛圍。格局坪數規劃全2房19-22坪，在高房價效應擠壓下，低總價、好入手的2房產品，屬於消費者看得到也吃得下的選項。
綜觀整個青埔房市，該案是唯一開價落在4字頭的宜居2房產品。以目前內政部實價登錄資料顯示，青埔重劃區預售屋行情從5到近7字頭都有，因此「大清星湛」也是不少首購客、Soho族，用4字頭就能晉升有殼族的好機會。