國內老牌輪胎廠南港（2101）自去年開始表現脫胎換骨，本業透過高質化提升獲利能力，策略奏效；非業內則有傾心超過20年打造的南港舊廠世界明珠開發案終於開花結果，潛銷時即創下53戶佳績，元旦公開銷售至1月10日，住宅已售出79戶，超過住宅總量的1/3，10樓以下住宅全部完售，熱銷速度及單價雙雙刷新區域紀錄。南港輪胎業內業外皆美，相信必能推升公司股價穩步攻堅，再創新高。
台商回流帶動數千億資金，台北豪宅熱度逐步升溫，根據最新實價登錄，信義聯勤11樓戶別以3.32億售出，換算每約251萬；西華富邦中低樓層則有每坪208萬元交易紀錄。台北豪宅南港輪胎的「世界明珠」舊廠開發案已布局超過20年，由於地點位處台北市「東區門戶計畫」的鑽石地段，附近就是三鐵共構的南港車站，交通便捷；緊鄰台北流行音樂中心遼闊園區，再加上9,453坪的超大基地面積，總樓地板面積更廣達7萬坪，被視為台北市中心超級指標大案，擁有萬頃景觀綠意美景高樓層景觀戶，每坪均價為173.8萬元。
從交通條件、地段環境、景觀視野、建設開發等綜合條件評比，「世界明珠」的未來增值空間最具漲勢，基期低、利多強雙重加持下，造就「世界明珠」近期銷售突飛猛進的主因。身為地主與開發商雙重身份的南港輪胎，除本業含金量高的新產品上線與產能提升，再加上房產銷售捷報助攻下，成為目前市場最炙手可熱的資產股。
近期成交買家特別強調，會選購「世界明珠」，是因為該案以面對極端氣候為建築規劃主軸，集結台日建築團隊打造，融合現代化的國際建築，與比鄰的台北流行音樂中心呼應，且內部規劃也將打造最新的科技化住宅，是全台第一座既符合綠建築又做到核電廠防震等級的住宅」。結構強度突破全台豪宅，做到超越核電廠耐震度0.41G，可抗七級強震、玻璃窗戶設計可抵抗17級強颱，甚至被Discovery頻道相中，決定未來費時4年拍攝工程紀錄片，這些都是現有豪宅做不到的，讓現居信義區豪宅的他，樂於入主「世界明珠」，更積極幫下一代置產布局。
南港預訂本月15日召開法說會，由名譽董事長林學圃親自主持，說明公司2020年營運前景，預料將捎來好消息。
(中國時報/梁仕昌)