中國人民銀行（大陸央行）公布新的LPR（貸款市場報價利率）形成機制後，外界一度出現房貸利率或將因此下降的聲音。對此，人行副行長劉國強8月20日表示，新的LPR形成機制並不會使房貸利率下降，他強調，「房住不炒」的定位不能偏離，人行將於近日發布個人住房貸款利率政策的公告。
針對「新的報價機會對個人房貸業務的影響」，劉國強表示，對於房地產市場要堅決貫徹落實「房住不炒」的原則，不將房地產做為短期刺激經濟的手段，他呼籲金融業應該注意避免將房地產工具化。
至於未來人行的金融工作要如何落實上述定位和要求，劉國強說，必須做到房貸的增量不擴張、房貸的利率不下降。這次「利率並軌」改革，房貸的利率由基準利率變為參考LPR，參考的基準變了，但利率水準不能下降。
劉國強表示，此次改革完善LPR形成機制，重點在於深化利率市場化改革，並運用改革的辦法推動降低實體經濟的融資成本。對於房地產市場，要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產做為短期刺激經濟的手段，確保差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率基本穩定。
「房貸利率由參考基準利率變為參考LPR，但最後出來的貸款利率水準要保持基本穩定。」劉國強稱，近期將發布關於個人住房貸款利率政策公告，有些細節目前仍在調研，調研後再加以明確，也要避免把房地產工具化，不能把它做為刺激經濟的手段。「但是有一點是肯定的，房貸的利率不下降。」
（記者／梁世煌）