中共中央農村工作領導小組辦公室、大陸農業農村部日前印發《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》（下稱通知），政策包括嚴格落實「一戶一宅」規定；不得以各種名義違背農民意願強制流轉宅基地，以及嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地。
據《每日經濟新聞》報導，宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等。《通知》指出，目前大陸農村宅基地管理比較薄弱，一些地方存在超標準占用宅基地、違法違規買賣宅基地、侵占耕地建設住宅等問題，損害農民權益。
面積不得超過標準
《通知》明確指出，要嚴格落實「一戶一宅」規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規定標準。同時，農村村民應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地，對歷史形成的宅基地面積超標和「一戶多宅」等問題，要按照相關政策規定分類進行認定和處置。
同時，《通知》強調要充分保障宅基地農戶資格權和農民房屋財產權，不得以各種名義違背農民意願強制流轉宅基地，不得違法收回農戶合法取得的宅基地，不得以退出宅基地做為農民進城落戶的條件。
禁建別墅私人會館
宅基地是農村村民的基本居住保障，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設別墅和私人會館，以及違法違規圈占、買賣宅基地。
另一方面，隨著城市化的推進，大量農民進入城市後，大陸很多農村出現「空心化」現象，大量閒置的宅基地如何處置成為一大難題。針對此問題，《通知》提出，要鼓勵農村和農民活化閒置宅基地和住宅，透過自主經營、合作經營、委託經營等方式，依法發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。此外，城鎮居民、工商資本等租賃農房居住或展開經營的，要嚴格遵守法律規定，租賃合約期限不得超過20年，合約到期後，雙方可以另行約定。
（記者／林汪靜）