大陸近期被稱為「北雄安、南海南」的兩大經濟發展計畫，過程中除看到大陸新時代、新開放的區域城市戰略定位外，過程規畫包含城市設計、產業定位、防止投機炒作等，例如近期海南接下自貿港機遇後，為杜絕炒房資金所下的連環重手，都可成為未來大陸各地區推動城市化的策略典範。
無論是從經濟發展需求，又或是歷史經驗帶來的面子問題，大陸官方這次絕不可能再允許海南出現二度的房地產泡沫。
回顧上世紀90年代海南建省之初，就是因為大批炒房資金侵入，海南省內最高竟出現2萬多家房地產公司，平均每300個人就有1家房地產公司，最後導致超級大泡沫破裂，整整花了8年收拾後患。
而從經濟角度看，一旦炒作資金投入海南房地市場，勢必帶動房價抬升，進而墊高未來實體經濟與外商投資的發展成本，只會對未來自貿區、自貿港造成負面影響，即便3月底海南房市調控趨嚴，房價仍持續飆高，也讓大陸官方進而祭出全面封堵，就是要氾濫的資金老老實實投入實體產業，否則就改道去別的地方。
（記者／吳泓勳）