大陸住建部近日就房地產市場調控問題，相繼約談成都、三亞、長春、哈爾濱等12個城市，這些城市調控措施隨即升級。中原地產首席分析師張大偉認為，近期房市調控政策，某種程度而言是為了糾正此前各城市人才新政的缺失。人才新政鬆綁戶籍制度，使許多人買房意願提高，進而推升房價。
大陸住建部5月初約談12個城市，這些城市房價至今持續上漲，買房人潮依舊不減，且炒房情形仍在。這些城市被約談之後，隨及推出新的房市調控措施，其中成都提高買房門檻，限購對象不再是個人，而是以家庭為單位；同時，入籍未滿1年者不得買房，需先在成都穩定就業且連續繳納社保1年以上，才可購買房子。
成都市房產管局相關負責人指出，之前的限購措施未規定新入籍人員繳納社保的要求，部分投機者入籍只是為了買房，這種情況進一步加劇市場供需矛盾。
「這是對此前發布的人才政策的一個糾偏，」張大偉認為，2017年以來，許多城市為了搶人，大幅鬆綁戶籍限制，用低門檻吸引人才落戶，導致很多人為了買房而落戶，使得房地產市場升溫。
根據《北京青年報》報導，截至日前，大陸各地房地產調控政策加起來多達120次。調控城市分布也出現明顯變化，2017年調控主要集中在一、二線城市，但到了2018年，調控方向逐漸擴散至三、四線城市。另外，過去沒有調控的城市逐漸加碼升級調控，比如海南全境，瀋陽、長春、唐山等區域也開啟房市調控升級，多半原因仍是因為房價上漲。
大陸住建部除了約談城市外，為避免有心人用住房公積金炒房，上周（12日）還與財政部、中國人民銀行（大陸央行）、公安部四部委聯合公布新規，將重點支持民眾提取住房公積金，在繳存地或戶籍地購買首間普通住房和第二間改善型住房。
（記者／戴慧瑀）