最近大陸多個大城市都出現民眾排長隊買房現象，有人擔憂「房荒」再現，但陸媒分析指出，部分城市之所以出現「萬人搶房」，直接原因是新房與二手房價格倒掛，新房比周邊二手房便宜。這麼多人搶房，其中不少可能是看中差價，想去撿便宜。
在大陸扭曲市場價格的限價政策下，新房價格上漲受到限制，以媒體報導排隊搶房的杭州樓盤華夏四季為例，新房限價為2萬6000多元（人民幣，下同），但離華夏四季直線距離僅2公里的二手樓盤萬科西廬單價已達5萬2000元。這意味著，即使排隊再辛苦，哪怕當場暈倒，但如果運氣好能搖到一套房子，輕鬆賺個100萬到200萬，這對很多人來說，當然會參與。在差價如此巨大的情況下，這不是在搶房，是在搶錢。
還有一個原因是樓市調控加劇一些家庭的購房預期，怕買晚了買不上、買的貴。部分城市出現房荒主要是因為在「剛需」占主導的情況下，部分調控措施可能加劇房價上漲。在一房難求的預期下，很多暫時沒有購房需求的家庭預計今後購房的難度增加，從而提前購房計畫。
其實從供需來看，大陸並不缺房，房子到底是多了還是少了，最直觀的資料還是空置率。目前大陸樓市的首要問題是空置率太高，空置面積達10億平方公尺，大陸的住房空置率已高於美國、日本、歐盟等國家和地區。如果說有房荒，也只是部分熱點城市的個別現象。
陸媒指出，杜絕部分熱點城市的萬人搶房現象，應該對症下藥。要解決的根本問題，仍然是供需關係。對此，住建部再提多元化供地，並要求16個城市在6月底前上報方案。另外，解決萬人搶房還要探索建立多管道住房供應體系，實施以公租房、共有產權住房等為主，租售結合的住房保障政策，形成包括購買型商品房、租賃型商品房、共用產權房、公共租賃住房在內的多元供應體系。
（記者／許昌平）