2018-10-02・旺報-綜合報導

2018-10-02・旺報-綜合報導
支撐房市 廈門首放寬落戶政策

大陸70城市唯一降房價的城市──廈門,在近日放寬了落戶政策。由於8月分全國70個城市中,僅廈門新建商品住宅的銷售價格下跌,從曾經的領漲到如今的獨跌。因此,有觀點認為,戶籍新政主要是對房地產的支撐。

9月15日,大陸國家統計局發布的8月70城市新建商品住宅銷售價格資料顯示,僅廈門房價下跌,然而2016年,廈門新建商品住宅銷售價格一度快速上漲,其中3月、5月和7月月增率漲幅高居全國第一,為了抑制樓市過熱,廈門出台了調控措施,尤其在2016年10月5日、去年3月24日、28日對調控政策進行升級。

由於受到調控政策影響,非戶籍人口被拒於門外,使廈門房價漲幅放緩並出現回落,《每日經濟新聞》報導,2016年限購前,當地有近7成購房者是外地人,但從最新資料可以發現,購房者比例已經完全反轉,房地產變成靠本地需求支撐。據了解,廈門島內外中古屋房價確實有所回落,島內每坪約65000元台幣,島外則在26000至39000元左右,且近日萬科在廈門某聯排別墅5折出售的消息也不脛而走,《中新經緯》指出,該房產打折促銷確實存在。

為了避免房價不斷下跌,廈門發布通知,自1日起,外來人員持有廈門市居住證連續滿5年、在當地辦理就業登記手續、參加廈門市社會養老保險連續滿5周年,且在本市擁有《廈門市土地房屋權證》(房屋用途為住宅,所有權份額所占比例不得低於51%)的房產,可將戶口遷入廈門市,這是廈門從2010年8月後,首次放寬落戶廈門島內的條件,居住證年限從8年降至5年。

對此,廈門大學教授戴亦一表示,廈門放寬落戶政策已醞釀很久,現在才出台主要是對房地產的支撐。而諸葛找房資料研究中心分析師國仕英表示,廈門是房價上漲最早的城市,因此也是受調控政策影響時間最長的城市之一,島內房價受政策影響較大、回落較大,此次落戶制度由8年改為5年,並規定要在廈門市擁有51%的房產份額,不僅對炒房投資有一定抑制作用,同時也在一定程度上釋放部分需求。

(記者/林汪靜)