根據大陸多個地方政府的工作報告顯示，未來房地產調控會更加精準化，地方「一城一策」將成主流。58安客房產研究院首席分析師張波預計，今年起碼會有30個城市微調房地產調控政策，有望形成微調熱潮。
據了解，目前福建、河南、安徽、長沙、杭州、寧波、成都等地已相繼提出將依照「一城一策」的原則制定針對性房地產調控政策。在目前房地產調控取得階段性成果、房價保持在穩定區間波動的背景下，業界對於未來政策調整的預期有所加大。
從去年年底至今，房地產市場因城施策不斷出現。例如，山東菏澤宣布取消住房限售政策，打響政策微調「第一槍」；廣州適度放鬆「限商」政策；青島暫停執行嚴格售房政策等。雖然各地政策調整的內容不同，但都是根據自身實際情況進行調整。由此可以看出，各地在堅持長效機制建設的基礎上，因城施策的特點越來越明顯。
貝殼研究院院長楊現領表示，全大陸各地在落實「一城一策」調控政策過程中，既要透過地方的長效機制試點，不斷總結經驗，有序穩步推廣，也要在中央「房住不炒」的大方向下進行。只有這樣，才能實現地方調控政策的靈活性，同時又能避免中央調控政策帶來的風險。
易居研究院副院長楊紅旭認為，今年將會是地方政府想要擺脫大陸中央政策束縛的複雜階段，但房住不炒的中央定調，使得「地方政府被要求房地產市場平穩的大原則不會變」。
總結今年大陸的房地產市場，楊紅旭指出，今年全國主要城市房價下跌的趨勢不會變。中原地產首席分析師張大偉則強調，今年市場政策依然以從嚴為主。
（記者／林汪靜）