天氣越來越熱，但大陸全國首套房貸利率卻持續「降溫」。5月全國首套房貸平均利率5.42%，降至去年以來的最低標準。不過，還是有部分城市的房貸利率出現不同狀況，如二線城市的房貸利率開始分化。
《深圳特區報》報導，某房地產仲介表示，從今年3月到現在，首套房貸利率都比較穩定，以上浮5%為主，部分銀行則上浮3%，但對客戶資質要求較高，且審批速度慢，大約需要半個月左右。目前各大銀行的額度都很充足，不會出現排隊的情況，且現在審批加放款都只需要兩個星期左右。
從數據上看也是如此。據融360大數據研究院監測數據顯示，5月全國首套房貸平均利率為5.42%，相當於基準利率的1.105倍，較上月下降1.09%，6BP；較去年同期下降3.27%，18BP。
不過，雖然全國房貸利率持續「降溫」，不同城市房貸利率的調整情況卻有明顯差異。一線城市北上廣深仍有小幅下降；二線城市房貸利率的變化則開始出現分化。
大部分二線城市的房貸利率標準維持下降趨勢，其中，瀋陽利率下降幅度最大，較上月下降40BP，烏魯木齊下降30BP，昆明和大連的下降幅度也超過10BP。但有部分城市的房貸利率停止下降趨勢，5月開始逆勢上漲，如南京5月首套房貸利率為5.58%，較上月上漲8BP；青島5.64%，上漲6BP。此外，還有小部分城市的房貸利率已經觸底反彈，部分銀行開始悄悄將利率上調。
對此，融360大數據研究院分析師李萬賦表示，二線城市出現分化，主要是因為各地區房地產調控政策不同，導致在利率下降過程中，各城市節奏有一定差異。整體來看，李萬賦認為，這輪房貸利率下調潮已經接近尾聲，不排除全國房貸利率平均標準仍會下降，接下來可能會有更多城市在房貸利率方面保持平穩。
（記者／林汪靜）