據克而瑞研究中心10月8日公布的監測數據顯示，今年大陸國慶黃金周期間（1到7日），30個典型城市新建商品住宅成交面積為167萬平方公尺，較去年同期微增3%，且各線城市成交量皆回升，其中一線城市暫以9%的年漲幅居首位。
《上海證券報》報導，分城市來看，一二三線城市仍存在兩極化的現象。據克而瑞統計，一線城市國慶期間累計成交約12萬平方公尺，明顯優於去年同期，其中，北京、深圳皆有上揚，北京主要得益於限競房的集中入市，剛需得以穩步釋放；深圳大增80%，但上海、廣州的成交量均有不同程度的下跌，一線城市間的分化在持續加劇。
降溫未根本扭轉
二線城市成交量大多成長，僅武漢、重慶、福州等少數城市呈現下滑，其中，青島、濟南、杭州的成交量年增幅均超過100%；蘇州經歷前期密集調控，購房者的觀望情緒加劇，加上在售新盤以洋房、別墅等中高端產品為主，成交量僅微增5%。
三四線城市也分化明顯，其中，受較低基數的影響，溫州、揚州、萊蕪等城市成交明顯放量，與去年同期相比皆倍增；佛山、肇慶、江門等城市市場熱度明顯不及去年同期，成交量降幅均超過40%；莆田、茂名、韶關、惠州等城市購房熱情相對高漲，成交量穩中有增。
克而瑞研究中心副總經理楊科偉認為，雖然大陸國慶期間房地產數據表現較好，但是市場整體降溫的跡象仍然沒有根本性扭轉，一方面，「房住不炒」、「穩地價」、「穩房價」等政策主基調依舊，加上10月落地的房貸利率新機制執行，市場觀望情緒依舊濃厚；另一方面，數據表現佳是房企降價衝業績所致，一定程度上造成市場短暫「復甦」。
4成建商銷售看好
建商方面，數據顯示，今年前9個月，百強建商累計銷售業績較去年同期增加約4%，其中9月銷售表現較7、8月有明顯提升，單月權益銷售金額較上月成長約23.9%。截至9月底，有21家建商銷售業績突破1千億（人民幣，下同），在已設定年度銷售目標的房企中，近4成建商銷售目標完成率已逾75%。
前三強建商中，中國恒大加大行銷力度，9月銷售業績為831.1億，較上月增加73.8%，較去年同期成長31.9%。在前二十強建商中，世茂和陽光城9月分別銷售320.9億元和271.9億元，較上月分別成長49%和60.3%。
（記者／林汪靜）