大陸國家統計局16日發布今年11月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，從新房房價上漲和下跌的城市數量看，房價上漲的城市數量為44個，相比10月50個減少6個城市，上漲城市數量連續6個月減少，大陸房市已經「初見寒意」。
資料顯示，唐山、銀川11月新房房價較前月漲幅1.9%領跑，4個一線城市新建商品住宅銷售價格較前月上漲0.6%，漲幅比前月擴大0.5個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.7%、0.3%和0.2%，廣州下降0.5%。
年底房企降價促銷
另外，31個二線城市新建商品住宅銷售價格較前月上漲0.2%，平均漲幅比前月下跌0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格較前月上漲0.5%，漲幅比前月回落0.1個百分點。
澎湃新聞報導，諸葛找房資料研究中心分析師國仕英指出，11月新建商品住宅方面上漲城市數量持續在減少，主要原因在於臨近年底，房企為了回籠資金加速銷售回款，紛紛降價促銷，降價力度及幅度有所加深，使得新建商品住宅銷售價格回落且更多城市加入到下跌行列。
而11月新房房價下降的城市數量為21個，比前月增加了4個。具體來看，新房價格較前月下降的城市有南京、杭州、合肥、廈門、南昌、濟南、鄭州、廣州、海口、貴陽、烏魯木齊、牡丹江、安慶、宜昌、岳陽、常德、湛江、韶關、瀘州、南充、遵義。下跌幅度在0.1至0.9個百分點之間。
中古屋受新房降價打折促銷的影響，中古屋市場價格也到達低位。資料顯示，70個大中城市中，房價上漲的城市數量為32個，相比前月增加1個城市。而從下降的城市數量來看，11月為33個，比前月少2個城市，連續2個月超過30個城市中古屋房價格下調。其中，北京和廣州分別下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上漲1.4%。
中古屋房價挺不住
31個二線城市中古屋住宅銷售價格較前月上漲0.1%，漲幅與前月相同。35個三線城市中古屋住宅銷售價格較前月上漲0.3%，漲幅比前月回落0.2個百分點。
國仕英認為，中古屋市場在長期調控高壓過程中市場整體信心不足，加上中古屋住宅受新房降價促銷等效應影響，部分中古屋業主紛紛降價銷售，降價幅度也達一個歷史高位，因此中古屋住宅價格已達一個低位，預計在無政策刺激下，未來中古屋住宅價格將保持穩定運行。（記者／葉文義）