繼大陸逾20個省市密集推出穩房地產政策從供給端紓困房企後，又有城市加入行列，且此次屬於需求端的多項扶持以提振買氣，尤其是首次出現降低房貸頭期款比例，河南省駐馬店市近日發布新政，要求包括降低公積金購買首套房頭期款比例、提高公積金貸款額度、給予購房補貼等17條舉措。
據《每日經濟新聞》報導，駐馬店市人民政府2月21日發布《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》，提出：第一，調整住房公積金貸款額度。要適時適度提高住房公積金貸款額度，將繳存職工的住房公積金最高貸款額度，由45萬（人民幣，下同）提高到50萬元。
明確規定購房補助
第二，調整住房公積金貸款頭期款比例。將繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%降為20%，二套房貸款首付比例仍執行30%不變；第三，大力推廣住房公積金組合貸款業務。住房公積金合作銀行要推行組合貸款業務；第四，免收抵押登記費用。
而在購房補助方面，《意見》明確規定，對在市中心城區、各縣城區購買首套居住房屋的給予補助，分別為各類人才補助為每平方公尺200元，大中專以上畢業生補助每平方公尺150元，農民工補助100元。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，駐馬店這17條政策帶有很強的刺激房市傾向，是目前大陸全國政策力度較為寬鬆的代表性政策，該政策也說明了當地政府在房地產方面的態度，對於其他城市有積極的借鑑意義，後續預計大陸各地房市政策放鬆的動作會更多，對於穩定房市行情等有積極的作用。
市場第二季將復甦
據《中國證券報》報導，之前已經有廈門、杭州、天津、浙江省、上海等超過20個省市公布各種不同力度的穩定市場政策，這些政策主要集中在放寬房企土地出讓金、稅費繳納時限，以及放寬了預售條件等方面，整體來看，主要側重於緩解企業的資金壓力，「救企」色彩更濃厚，而駐馬店的政策則開始從「救企」到「救市」發展。
例如，廣東省住房和城鄉建設廳18日下發《關於全力支持企業復工復產的通知》，加快施工和商品房銷售相關許可辦理，同時指導完善商品房銷售管理；支持房地產開發商和中介機構有序有度恢復商品房正常銷售以及建立互聯網線上銷售平台，透過網路等模式進行銷售。
同策研究院首席分析師張宏偉認為，在疫情期間，大陸各地推出一些扶持及刺激政策是必然的，大陸房地產市場在第二、三季將得以復甦。（記者／林汪靜）